房地产估价报告(市场法和收益法)(共45页).doc

房地产估价报告估价项目名称：吉林省长春市高新北区中科大街与光机路交会新星 宇之悦委托估价方：长春新星宇房地产开发有限责任公司的法定代表人徐旖旎受理估价方：城建学院房地产资产评估有限公司注册房地产估价师：畅畅 （注册证书编号：4219970926） 陈晨（注册证书编号：4220040512）估价作业日期：二一三年十二月二日至二一三年十二月十三日估价报告编号：新星宇之悦房估报字2013 1354号 目 录致委托估价方函1注册房地产估价师声明2估价的假设前提和限制条件4一、本次估价的假设前提4二、本次估价的限制条件5房地产估价结果报告7一、委托估价方7二、受理估价方7三、估价对象概况7四、估价目的9五、估价时点9六、价值定义9七、估价依据9八、估价原则10九、估价方法12十、估价结果13十一、估价人员（专职注册房地产估价师）14