第五、六、七章例题例5-1某宗房地产的土地面积300，建筑面积250，建筑物的外观及设施设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元。试计算该宗房地产相对于空地的减价额。例5-1解该宗房地产相对于空地的减价额计算如下：该宗房地产相对于空地的减价额（30050）25062500（元）例5-2某建筑物的建筑面积5000，坐落的土地面积为2000，土地价格1500元/，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/。试计算该建筑物的现值。解该建筑物的现值计算如下：该建筑物的现值（1800500015002000）/50001200（元/）例6-1某宗房地产成交总价为30万元，其中首付款20%，余款于半年后一次性支付。假设月利率为05%，请计算该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格。解该宗房地产在其成交日期一次性付清的价格计算如下：例6-2搜集了甲、乙两个交易实例。甲交易实例房地产
