精品文档 房地产公司竣工物业交付程序 房地产公司竣工物业交付程序提要：总经理室负责委托物业管理公司或负责商业物业管理与运作的分支机构进行管理，签订物业管理合同 房地产公司竣工物业交付程序 1目的和范围：明确公司与物业公司之间以及物业公司与客户之间接管验收、交付竣工物业的职责与流程，确保公司依法履约顺利向客户交付物业。适用于公司新开发的住宅、车位、商场及公共配套等竣工物业。 2职责 总经理室负责委托物业管理公司或负责商业物业管理与运作的分支机构进行管理，签订物业管理合同，并委托其接管竣工物业。 总经理室负责确定根据商品房买卖合同中约定的交付日期确定已竣工物业接管验收及与客户之间的交付日期，总经理批准。 总经理室负责组织竣工物业交付工作，工程材料部负责具体的交付工作，必要时由总经理室负责召开专题会议讨论解决竣工物业交付过程中存在的诸项问题。 总经理室法律事务中心负责对交付过程中出现的需诉诸法律的纠纷提供法律援助。 工程材料部（项目部）负责将相关内业资料移交给物业公司、公司档案室及经营销售部
