垫首付策略操作细则垫首付策略一：一：采用双价格垫首付策略：五月一日至五日，精诚广场共开展为期五天的促销活动，不做其它的开盘活动，以系列化的优惠促销活动为主。在本次活动期间，对外宣传可以为：五.一活动期间精诚广场为购房者垫5成首付。通过上述表格可以看出，5成首付相当于原有价格打88折后的总价优惠差。因此，销售现场通过对按揭付款的购房者打98折后，再为其垫付首付的5成，或者说为购房者垫付首付的一半。但是在购房合同上的价格仍然按照98折后的价格体现。也就是说合同上的价格是一种98折后的价格，而实际成交的价格按88的计算，而两种价格之间的差距，由开发商垫付给购房者做为首付款的约一半。优势：1、吸引力大广州目前还没有为购房者垫付首付的先例，若打出广告可以为购房者垫付一半的首付，将具有新颖别致，吸引力大，优惠程度高等特点，按平均120的单套住宅面积来算，优惠均在5-6万元左右。往往能省去大部分购房者的装修费用，因此对购房者具有较高的吸引力。2、风险度低明为垫首付，实际上并没有相关的证据明示了开发商为购房者垫付了首付。因此不担心受到政府与银行方面的制约，
