房地产基础知识什么是房地产？ 房产+地产=房地产 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。 房产总是与地产连贯为一体的，具有整体性和不可分割性房地产的特性n不可移动性；n独一无二性；n寿命长久性；n数量有限性；n用途多样性；n相互影响性；n易受限制性；n价值高大性；n难以变现性；n保值增值性。房地产的类型按规划用途分居住房地产商业房地产旅游房地产工业房地产农业房地产；单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类： A、商品房B、非商品房 C、集资房D、福利房E、私房 从房地产用途来区分可以分为以下几点： 写字楼1、标准写字楼2、商住写字楼 住宅1、高层住宅（小高层）2、多层住宅 商铺1、临街地铺2、裙楼商铺房产、地产两者关系及差异： 房产指各种明确了权属关系的房屋，以及与之相连的构筑物或建筑物； 地产是是指明确了土地所有权的土地，即包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发的土地。我国的地
