房地产市场调研的6种常用方法(一)房地产市场调研是房地产企业营销活动中必不可少的重要组成部分。实践证明，在十分复杂、激烈竞争的经营环境中，只有通过认真细致、有效的市场调研，才能制定出切实可行的营销战略，使企业立于不败之地。房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测。由于土地和房屋位置的固定性（不动产），房地产市场调研也烙有很深的地域特征。我们对房地产市场的切入，也习惯依据地域形态，由单个楼盘到区域市场。再由区域市场到宏观环境，然后再从宏观环境回到单个楼盘、区域市场。不断的循环往复，融会贯通，才可真正把握市场的脉搏。一、市场调研的意义1、狭义的市场调研狭义的市场调研就是指以商品本身的消费者为对象，用科学方法收集消费者购买以及使用商品的事实、意见、动机等有关资料，并予以分析研究的手段。对于房地产市场，例行而重要的房地产市场调研就是公开的个案现场做调研，并收集资料进行销售及售后情况的总结和分析。所谓“消费者购买以及使用商品的事实”是指调研房屋的销售率，购买客户的来源分布、购买时间
