房地产开发建筑电气管理房地产开发建筑电气管理是一项政策性很强、技术性较复杂的专业管理，笔者从亲身经历的多年开发建设项目工程管理中，积累了一些经验，现抛砖引玉，拾遗补缺与同行们共商。一、前期准备立项同时，供电问题要作前期规划。作为建设单位的电气专业人员，应作好以下工作：根据建设项目的建筑面积，估算供电负荷：按50W/m2建筑面积指标估算。见北京市区民用建筑近期市政能源规划指标。再根据所需供电负荷量，估算供电方案：建筑面积40万m2需要由供电局的区域变电站用2根3300mm2高压电缆供电到建设方开发区的开闭站，再由开闭站分别向小区各配电室供电。（2根3150mm2电缆）建筑面积4万m2时）要设小区变配电室一座，其上一级10KV高压电源由开发区的开闭站开发区面积达40万m2时或由供电局区域变电站直供。（开发区总面积较小时）最后委托与供电局有关系的设计所，咨询单位作供电方案的可行性报告。（这是立项时及以后报装时的必要文件资料）在项目立项阶段，要与供电部门营业科、计划科联系，就工程项目的供电可
