1、 总建筑面积 = 地上总建筑面积 + 地下总建筑面积；2、 房地产项目开发涉及到的各项费用明细：（1） 开发建设投资：土地费用，包括：土地出让金契税（按出让金额的3%）、收购项目股权成本、土地转让性补缴地价、代为清偿银行贷款、土地租用费、土地投资折价、超建面积应补交地价；前期工程费用，包括：勘察、规划、设计费用（以上三项按总建筑面积180元/估算）、三通一平（按总建筑面积25元/估算）、临时设施建造费（按总建筑面积15元/估算）、其他（按总建筑面积5元/估算）；基础设施建设费，包括：供电工程（按总建筑面积100元/估算）、供水工程（按总建筑面积5.5元/估算）、供气工程（按2800元/户估算）、消防工程（按总建筑面积30元/估算）、小区绿化工程（按总建筑面积100元/估算）、市政道路及排水排污工程（按总建筑面积60元/估算，包含堤岸、小区道路、排水排污）、弱电工程（按总建筑面积100元/估算）、室外零星设施（按总建筑面积40元/估算；建筑安装工程费，包括：土建（按总建筑面积4200元/估算，参考建设工程施工合同）；装修工程，写
