房地产开发贷款项目评估报告-44页.doc

盛华国际广场房地产贷款项目评估报告目 录第一章 概 要1一、借款人评价1二、项目评价2三、市场评价2四、投资筹资评价2五、财务评价3六、贷款风险评价3七、评估结论3第二章 借款人评价5一、借款人概况5二、经营者素质及管理水平5三、信用状况评价5四、企业前景评价6第三章 项目建设条件评价7一、项目建设必要性7二、项目建设内容、规模和建设方案8三、项目实施进程评价9四、设计单位资质评价9第四章 项目市场情况评估10一、宏观经济状况10（一）A市经济格局10（二）A市经济发展水平11二、A市房地产市场状况15（一）房地产经济运行状况15（二）项目所在地房地产市场状况分析17三、市场定位分析20（一）项目开发主题定位20（二）市场定位20四、市场预测分析23（一）项目基本情况23（二）项目经营方式23（三）销售期的选定23（四）实现销售计划风险评价24第五章 投资估算和筹资评价