房地产登记网上预受理系统填写说明一、登记类型选择指引（一）房地产权登记* 网上预受理的“房地产权登记”主要指办理房地产权证的登记业务，现包括房地产二级转移登记与房地产三级转移登记。1哪些情况属于“房地产二级转移登记”？ （1）取得合法拆迁补偿的房屋，需要办理房地产权证-选择 房屋拆迁补偿登记（2）购买人向开发商购买现售的商品房（即直接能交付使用的新房），需要办理房地产权证-选择 商品房现房转移登记（3）购买人向开发商预购的商品房（即已开始预售但尚未竣工交楼的新房），已办理预告登记证明或预购证的，该房屋现已竣工交楼，需要办理房地产权证-选择 预购商品房转现房转移登记2哪些情况属于房地产三级转移登记？（1）夫妻双方离婚后对财产进行分割-选择 房地产权离婚析产转移登记（2）个人购买了经济适用房（即符合国家政策的中低收入居民根据国家政策规定购买由政府扶持的以微利价出售的房屋）并取得房地产权证后，现再次转让-选择 个人经济适用房买卖转移登记（3）个人购买了房改房（即职工根据国家房改优惠政策以标准价或成本价扣除折算
