房地产策划大赛第一名作品(共90页).docx

第五届“中房信克而瑞杯”房地产策划大赛西三旗危改项目二期开发策划金隅?领袖三旗策划团队：北京交通大学“叶璞”Yep策划团队团队组长：宫宇翔（工管）团队组员：赵丹晨（工管）卫衔珏（工管）王雪芹（工管）常磊（建筑）穆楠（建筑）孙慧杰（会计）王雪莹（会计）汪岳瑜（市场营销）指导老师：唐永忠目录中国房地产市场分析1.1市场问题与表现分析1.1.1房地产呈现投资规模过大之势自2007年以来，房地产投资增速呈现逐月回升趋势，前半年同比投资增长速度超过24，超过上年同期增长速度06个百分点。2011年在“国八条”和“京十五条”的调控下，只是对于购房行为进行了干预和调控，并没有对拿地的招投标行为进行调控。但是从4月开始的低成交量也是的地王不见。可见，房地产投资已在我国形成较大的规模，并呈现出逐年增长的趋势。1.1.2商品房价格呈现上涨过快趋势进入2010年中国商品房价格呈现出近乎疯狂的上涨，3