房地产行业人力资本发展现状评述人力资源和社会保障部劳动工资研究所与博志成研究院合作课题 “房地产行业人力资本评价体系研究”系列分享2012年的“金九”已然过半，来自各机构的统计数据表明，9月上半月，北京楼市成交量较8月同期下降近两成。同时，来自统计局最新的数据也显示出，重点统计的70个城市中，8月仅有36个城市房价环比上涨，且涨幅均未超过0.6%，行业总体环境仍不容乐观。对于处于风浪中的房地产企业来说，外部环境越差，越是见企业内部修炼功力的时刻。企业内部修炼功力的高低源自于构成企业的非物力资本的人所创造的价值，即经济学上所讲的“人力资本”。在经济增长中，人力资本对价值创造的推动作用远远大于物质资本。对于房地产企业运营来说，企业内部更加优秀的人力资本就意味着更高效率的产出。目前房地产行业的人力资本发展情况究竟如何？近年来有着怎样的变化趋势？随着人力资源和社会保障部劳动工资研究所与博志成研究院共同合作的“房地产行业人力资本评价体系研究”课题日渐深入，课题组已对行业内具有代表性的百余家房地产企业进行了人力资本客观量化数据分析和实证调研分析，通过课题所搭建的研究体系实证评价
