房地产行业上市公司盈余管理分析(共36页).doc

房地产行业上市公司盈余管理分析目录摘要Abstract一、绪论1（一）研究背景1（二）研究意义2（三）文献综述21国外研究动态22国内研究动态5（四）主要研究内容6二、盈余管理的基本理论6（一）盈余管理的概念7（二）盈余管理的特征81盈余管理的主体是企业的管理层82盈余管理的客体特征83盈余管理的方法包括会计方法和非会计方法84盈余管理的主要目的在于获取私人利益85盈余管理对盈余的影响96盈余管理的合法性97盈余管理的其他特征9（三）盈余管理的动因101防亏损或避免退市动机112商业信贷动机113税收筹划动机124IPO、配股、增发新股过程中的盈余管理12(四)盈余管理的手段131利用会计政策和会计估计的变更13(l)利用存货计价方法的变更13(2)利用固定资产折旧政策的变更14(3)利用长期投资核算方法的变更142利用关联交易进行盈余管理13(1)商品购销