房地产评估报告(共18页).docx

资产评估报告房地产评估报告估价项目名称：北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估委托方：于同江估价方：北京宜山房地产评估有限公司估价人员： 张*估价作业日期：二一六年一月十日至二一六年一月十六日估价报告编号：0911030049目录第一部分 致委托方函2第二部分 估价师声明2第三部分 估价假设和限制条件2一、假设和限制条件2二、需要特殊说明的事项6第四部分 房地产估价结果报告7一、委托方7二、估价方7三、评估对象 7四、估价目的10五、估价时点10六、价值定义10七、估价依据10七、估价原则11九、估价方法11十、评估结果11十一、估价人员12十二、估价作业日期12十三、估价报告应用有效期12第五部分 估价技术报告13一、估价对象资料13二、类比对象资料13三、因素修正15四、个别因素修正16五、修