湖南天信房地产评估有限公司评估报告质量审核制度一、 评估报告的形成实行三级审核制度。估价技术人员必须做到：（1）了解评估对象情况（土地使用权属、房屋产权、结构、使用情况等）；（2）收集市场资料（调查级差、规划条件、估价实例、成交案例、客观租金收入、客观出租成本费用等）；（3）收集文件（有关法规、有关条例、文件规定）；（4）现场查勘，对重大项目必须由两名以上现场查勘估价人员完成；现场查勘时，应做好观察笔录、拍照或摄像、核实结构、了解内外装修情况、鉴别成新折旧、当前使用和保养状况、观察四周环境、配套设施、笔录会签；（5）选择估价方法、评估技术思路，初步计算估价结果并形成评估咨询工作底稿。审核评估咨询工作底稿是进行质量控制的必不可少的重要环节，本所对评估咨询工作底稿实行三级复核制度。二、 执业估价师的复核。执业估价师应对估价人员形成的工作底稿进行分析复核，以确定工作底稿是否符合“独立、客观、公正、公平”原则，是否符合业务操作程序和质量标准，对项目的文字描述是否清楚、流畅、恰当，对重大问题、重要事项说明所使用的证据是否充分、适当、有力，专业判断是否准确、中肯。三、
