房地产金融学重点知识归纳6页.doc

1、房地产金融概念及特点*房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列活动的总称。房地产金融的特点 1、资金融通量大 2、房地产金融具有较强的政策性 3、房地产金融债券有保障 4、房地产金融具有证券化趋势2、房地产金融的作用（1） 有效地筹集社会资金，促进房地产业的发展（2） 合理分配和引导资金，促进房地产业的可持续发展（3） 执行国家房地产业政策，有效调节房地产业的发展3、房地产金融市场的分类*（1）按市场运行层次划分 一级市场： 二级市场：（2）按服务对象不同分类 房产金融市场： 地产金融市场：（3）按融资工具不同分类 房地产抵押贷款市场： 房地产证券市场： 房地产保险市场： 房地产信托市场： 房地产租赁市场： 房地产咨询市场：4、房地产金融机构是指经营房地产金融业务的各种金融中介和经营附属房地产金融业务的各种金融企业，主要包括专业银行