房地产运营管理流程从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。第1章 ：项目决策阶段房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究。1、 可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有：（1） 项目概况；（2） 开发项目用地的现场调查及动迁安置；（3） 市场分析和建设规模的确定；（4） 规划设计影响和环境保护；（5） 资源供给及资本运作方案；（6） 环境影响和环境保护；（7） 项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究；（8） 开发建设节点计划；（9） 项目经济及社会效益分析；（10） 结论及建议。2、 可行性研究小组成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师。3、 可行性研究的工作阶段（1） 投资机会研究。该
