房屋维修方案一、 目的保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。二、 适用范围适用于项目的维修工作。二、 维修方案：(一) 渗漏1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏：1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗漏。1.2 维修方案：1.2.1 剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层；1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深23cm；1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层5-8mm，大于管道周边5cm；1.2.4 管道及烟道周边30cm范围内做2mm厚JS防水涂膜与原防水层搭接15cm。1.2.5 厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏；1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）:2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。2.2 维修方案：2.2.1 根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边10cm防水搭接）
