1、寿 县 县 医 院 超 市 租 赁 项 目拍 卖 文 件项目编号: CQ2018015业 主 单 位 : 寿 县 县 医 院招 标 代 理 : 寿 县 公 共 资 源 交 易 中 心编 制 时 间 : 二 一 八 年 五 月1目 录拍卖公告 2拍卖出让须知 4授权委托书 9竞买申请书 11竞买承诺函 12成交确认书 13竞买报价单 14竞买资格确认书 15医院超市承包合同162寿县县医院超市租赁项目拍卖公告项目编号：CQ2018015根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律、法规，寿县县医院决定以拍卖方式出让下列超市经营权。现将有关事项公告如下：一、超市经营权基本要求：项目名称 医
2、院简介及超市 概况 出让方式 出让人 经营期限起始价(万元/年增幅(万元)保证金（万元）寿县县医院超市租赁项目寿县县医院位于寿县南门外新城区宾阳大道与东津大道交叉口，建筑面积 55343平方米；职工约700 人，开放病床 500 张。超市建筑面积约 90平方米，共 1 间，地址位于寿县县医院门诊 1 楼拍卖 寿县县医 院3 年（2018年 7 月2021 年 7月）6 0.1 6二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。三、竞买登记（一）竞买人可于 2018 年 5 月 10 日后登录淮南市公共资源交易服务网（
3、网址：http:/ 自行下载寿县县医院超市租赁项目文件。（二）竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为 2018 年 5 月 30 日 15 时（含法定节假日），竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县公共资源交易中心帐户时间为准。（三）竞买人须于拍卖会开始前 30 分钟凭银行缴款凭证及拍卖文件要求提供的报名资料到寿县公共资源交易中心综合部现场办理竞买登记手续，竞买人凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过 3 人。（四）如 2018 年 5 月 30 日截止时，报名人数不足三人，将转为挂牌方式出让，竞买资格确
4、认、竞买保证金缴纳时间顺延至 2018 年 6 月 8 日 15 时前。3四、拍卖、挂牌时间和地点（一）拍卖日期为 2018 年 5 月 30 日 15 时 30 分。（二）挂牌日期为 2018 年 5 月 30 日至 2018 年 6 月 8 日 15 时 30 分止。（三）拍卖、挂牌地点为寿县公共资源交易中心。地址：寿县公共资源交易中心开标一室（寿县新城区宾阳大道寿县人民政府政务服务中心五楼）。五、本次超市经营权出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须超过或等于底价，否则不成交。六、本次拍卖出让竞买保证金汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户（单位竞买需从竞买单位基本账
5、户将竞买保证金汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户）寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表户名 开户行 账号 联系电话中国银行寿县寿春支行 184207126174 0554-4022649寿县公共资源交易中心中国工商银行寿县支行 1314030019022150506 0554-4022724备注：竞得人保证金在成交确认书签发后五日内转入出租人指定账户，作为承包人承包价款（不足部分由承包人补齐），未竞得人的竞买保证金挂牌结束后五日予以退还。七、联系人及联系方式：袁 帅（寿县县医院） 联系电话：0554-2766020张 强（寿县公共资源交易中心） 联系电话：0554-2751993寿
6、县县医院 寿县公共资源交易中心2018 年 5 月 10 日4寿县县医院超市租赁项目拍卖出让须知经县国资委批准，受寿县县医院委托，寿县公共资源交易中心拟以拍卖方式出让寿县县医院超市经营权。一、本次超市经营权的出让人为寿县县医院，具体组织实施由寿县公共资源交易中心承办。二、本次超市经营权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让超市经营权基本情况（见拍卖公告） 。四、报名人资格。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。交 纳 竞 买 保 证 金 的 截 止 时 间，竞买 保 证 金 数 额 见 公 告 。五、拍卖、挂
7、牌时间和地点（ 一 ） 拍 卖 日 期 为 2018 年 5 月 30 日 15 时 30 分 。（ 二 ） 挂 牌 日 期 为 2018 年 5 月 30 日 至 2018 年 6 月 8 日 15 时 30 分 止 。（ 三 ） 拍 卖 、 挂 牌 地 点 为 寿 县 公 共 资 源 交 易 中 心 。 地 址 ： 寿 县 公 共 资 源 交 易 中 心 开 标 一室 （ 寿 县 新 城 区 宾 阳 大 道 寿 县 人 民 政 府 政 务 服 务 中 心 五 楼 ）。六、拍卖程序（一）拍卖会程序1、主持人宣布拍卖会开始；2、拍卖主持人、记录员就位；3、拍卖主持人宣布竞买人到场情况；4、设有
8、底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件；5、拍卖主持人介绍拍卖超市经营权的基本情况等；6、拍卖主持人宣布超市经营权的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度，7、拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；8、竞买人举牌应价或者报价；9、拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；10、拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低5于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主
9、持人宣布拍卖终止。（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订成交确认书 ，拍卖人或竞得人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。（三）出让人与竞得人依据成交确认书约定签订医院超市承包合同 。（四）出让结果公布此次超市经营权拍卖会结束后 10 个工作日内，在中淮南市公共资源交易服务网等媒介公布本次超市经营权拍卖出让结果。（五）竞价规则1、本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。2、竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。3、本次拍卖设有底价，最后应价未达到底价时，拍卖主持
10、人终止拍卖活动。七、挂牌程序（如转入挂牌出让按下列程序操作）（一）公布挂牌信息1、挂牌人将有关超市经营权的基本情况、起始价、增价规则及增价幅度等在有关媒体公布；2、挂牌主持人介绍超市经营权出让的情况。（二）挂牌竞价1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；2、竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价；3、挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。
11、在公告规定的截止时间，竞买人应当出席现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1、挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止：2018 年 6 月 8 日 15 时 30 分。2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。63、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（1）最高挂牌价格不低于底价的
12、，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。（四）现场竞价现场竞价由拍卖挂牌主持人（或委托拍卖师）主持进行，取得超市经营权挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：1、挂牌主持人（拍卖师）应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。3、挂牌主持人（拍卖师）确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。4、挂牌主持人（拍卖师）连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不
13、低于底价的，挂牌主持人（拍卖师）宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人（拍卖师）宣布现场竞价终止。在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。（五）签订成交确认书确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订成交确认书 。竞得人拒绝签订让成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。（六）签订医院超市承包合同出让人与竞得人依据成交确认书约定签订医院超市承包合同 。（七）出让结果公布寿县公共资源交易中心将在本次超市经营权出让挂牌出让活动结束后 10 个工作日内，在淮南市公共资源交易服务网站等媒体公布本次超市经营权挂牌出让结果。（
14、八）报价规则1、本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。2、本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人宣布的增价幅度。73、竞买人以填写挂牌竞买报价单方式报价， 挂牌竞买报价单一经报出，不得撤回。4、在报价期间，竞买人可多次报价。5、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：（1）报价单未在挂牌期限内收到的；（2）不按规定填写报价单的；（3）报价单填写人与竞买申请文件不符的；（4）报价不符合报价规则的；（5）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。（6）有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。八、申请和资格审查（一）提交申请1、法人申请的，应提交下列文件资
15、料：（1） 申请书原件；（2） 营业执照复印件；（3） 法定代表人的有效身份证明文件；（4） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5） 竞买保证金交纳凭证复印件；（6） 出让文件规定需要提交的其他文件。2自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书原件；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证复印件；（5）按规定需要提交的其他资料。（二）资格审查寿 县 公 共 资 源 交 易 中 心 会 同 出 让 人 负 责 对 出 让 公 告 规 定 的 时 间 内 收 到 的 申 请
16、进 行 审 查 。按 规 定 交 纳 竞 买 保 证 金 、 通 过 资 格 审 查 的 ,方 能 取 得 竞 买 资 格 。8经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（三）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，寿 县 公 共 资 源 交 易 中 心 将在出让活动前发给竞买资格确认书 ，并通知其参加公开出让活动。（四）答疑及现场踏勘申请人对出让文件和出让标 的 物 等有疑问的，可在出让活动
17、开始前以书面方式向寿 县公 共 资 源 交 易 中 心 咨询，申请人可自行到标的物所在地踏勘。九、重要事项1、本标的超市经营权成交后，办理超市经营权出让手续。2、竞买人一经应价或报价，不可撤回。否则，视为违约。3、有下列情形之一的，出让单位将终止出让活动，并通知竞买人：（1）竞买人相互串通损害国家、社会、他人的合法权益；（2）出让工作人员与竞买人串通，足以影响出让公正性的；（3）应当依法终止出让活动的其他情形。4、竞买人、竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让单位可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：（1）竞买人不遵守会场秩序，采用喧哗、威胁、暴力等手段，严重影响出让单位拍卖（挂牌）活动的；
18、（2）竞买人提交了申请，并通过了资格审查，不按时参加竞买的；（3）竞买人出具的证件、证明为虚假的；（4）竞买人开出的票据在有效期内不能兑现的；（5）竞得人未按时签订成交确认书的；（6）竞得人未按时支付成交的标的超市经营权价款的；（7）竞得人未按时提交相关材料的95、经营范围：符合国家相关文件规定的文化用品、副食品、日杂、百货，禁止销售香烟、新生儿奶粉以及其他医院或主管部门明令禁止的商品；不准经营点心、馄饨、面条、快餐、粽子、油炸烧烤、烤肠、豆浆及水煮等自制加工类食品，只经营超市中定型包装的合格食品，否则视情况每次罚款 100 元。承包人做到所有商品不得离店流动经营。6、承包方在承包期内因主观原
19、因终止合同，或因违反招标文件和承包合同约定被招标方终止合同，所交的承包金不予退还。7、承包方要服从上级有关部门及医院管理，合法经营，商店所销售的商品（含食品）必须通过正常合法的渠道进货，不得经销“三无”产品，承包方必须做好 “索证”工作，应保存好进货凭证、购货发票，做好登记工作。食用超市食品发生食物中毒等事故，一切责任由承包方承担，院方不承担任何责任。8、我院负责安装电表、水表、室内现有照明设施，水电费用承包方自理。9、我院仅提供经营用房，承包方自备货架等一切用品，承包期满后相关用品由承包人自行处理与院方无关，各种证件办理及费用自理。10、经营时间：早 06:00 至夜间 12：00，如患者投诉每次罚款 100 元。11、在承包期内若被上级相关部门查获有违规行为并被通报批评，对我院声誉造成影响，我院有权终止合同，不退还承包金，并取消其以后竞标资格。12、在成交确认书发出之日起 3 日内，一次性交清三年租金。合同期满，我院收回房屋，承包者自行添置的其他一切物品承包方自行处理。
