枫叶新新家园外墙渗漏修补施工方案市一建一、 工程概况本工程为3号楼3单元外墙渗漏修补。层高为10层局部层高为11层，顶层为油毡瓦，十层以下为瓷砖墙面。该楼的使用年限约为15年，部分质量隐患已突显。根据物业对业主反映的渗漏点的统计，我单位根据表格统计数据，对该楼的渗漏问题逐户进行走访调查，该楼外墙造型裂缝严重，各窗套造型周边如：窗套、楼层造型、罗马柱造型等有严重裂缝，外墙有部分外墙瓷砖脱离、粉层脱落、墙面瓷砖空鼓、裂缝，造成雨季外墙渗漏。其主要原因有：1、 窗户周边渗水，由于安窗时窗下没有用砼做窗台板，安窗后用标砖填补，导致窗下空洞较多，窗周边封闭胶老化，雨水由上而下渗入墙体内导致窗下墙体大面积明显漏湿，是业主反映的主要问题。2、 外墙窗套与外墙造型、翻檐的粉层裂缝多，造成雨水渗漏。3、 墙体有裂缝，雨水渗漏。4、 罗马柱裂缝严重，与墙体连接处有6-8cm空隙，导致雨水渗入。5、 墙面贴砖部分有空鼓，部分有脱落、勾缝有空点，造成雨水渗漏。6、 防盗网与窗台板没有空间，雨水排不出，窗周边封闭胶老化，
