1、1项目名称：工程准备(二标段)项目编号：BLYQGZ-ZG2018006谈判文件采购人：巴林右旗住房和城乡建设局日期：二一八年二月 2目 录第一章 竞争性谈判邀请函3第二章 项目技术规范与采购要求4第三章 竞争性谈判活动程序7第四章 供应商须知11第五章 合同样本17第六章 附件203第一章 竞争性谈判邀请函_公司：巴林右旗住房和城乡建设局拟采用竞争性谈判采购方式采购工程准备(二标段)，本项目谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定贵公司参加谈判，现将本次谈判要求通知如下：一、谈判文件编号：BLYQGZ-ZG2018006二、采购项目名称及采购预算：采购项目名称：工程准备(二标段)采购预算
2、：￥549635.00 元三、供应商资格条件1.符合政府采购法第二十二条规定的条件。2.资格审查合格、制作响应文件。四.获取谈判文件供应商可以从内蒙古政府采购网(http:/ 年 2月 11日上午 9:00。递交响应文件地点：巴林右旗公共资源交易中心会议室。六、联系方式 采购代理机构名称：巴林右旗公共资源交易中心地址：赤峰市巴林右旗大板镇联系人：王立志 资格审查人：杨有文联系电话：04766216177采购单位名称：巴林右旗住房和城乡建设局地址：赤峰市巴林右旗大板镇联系人：杨有文 联系电话：15148116882巴林右旗住房和城乡建设局二一八年二月七日4第二章 项目技术规范与采购要求一、采购清
3、单及技术要求1.采购内容：巴林右旗大板镇 2017年棚户区改造项目房屋拆除排渣二标段工程。2、采购范围：范围为查干沐沦街南侧、巴彦琥硕路西侧房屋拆除工程，具体房屋拆除范围以规划和最终评估为准（项目拆除范围施工图纸采购人处咨询或领取）。3、工程量：拆除 213户，面积约 4.72万平方米及其他附属设施。本项目工程量以评估公司出具的拆迁面积评估书为准。二标段残值评估结果明细表建造成本（元）序号 结构面积（、m） 单价 总价残值率（%）残值（元） 拆除费用（元）净残值（元）1 砖木房屋 39142.88 500 19571440 2.8% 548000.32 489286.00 58714.322
4、门厅 2669.95 300 800985 0% 0 8009.85 -8009.853 简棚 3150.19 300 945057 0.9% 8505.51 34652.09 -26146.584 砖墙 2210.83 300 663249 2.0% 13264.98 17686.64 -4421.66合计 47173.85 21980731 569771 549635 201364、采购预算：房屋拆除费用为人民币 549635.00元,残值部分抵顶拆除施工各项费用。供应商谈判报价高于拆除费用的按无效竞标处理。二、采购要求1、质量要求：项目范围内地面上建筑物需全部拆除，并将所有建筑垃圾等自行
5、清理完毕并平整好场地,验收时以自然地面标高平整、无堆积杂物、基础清理完毕为准。2、施工要求：成交供应商在施工期间必须做好现场安全文明施工工作，5拆房前做好与周边住户、工厂等的沟通工作，并保护好周边未拆迁场地内的建筑物等；施工场地内要有明显警示标志，安全设施配备到位。成交供应商全面负责所拆建筑物周围的车辆、树木等的防护，照明和场外的道路交通、环卫等工作，环卫、伐树、渣土处理、噪声等，如需办理相关手续，由成交供应商负责办理，在施工过程中的一切费用和所有风险均由中标供应商完全承担。3、服务要求：项目实施过程中成交供应商须接受巴林右旗住房和城乡建设局的监督检查，并对提出的意见及时进行整改。4、其他要求
6、：成交供应商签订合同后并在拆除施工前到巴林右旗建筑工程安全监督站备案。5、踏勘现场：采购人不统一组织踏勘现场。供应商对工程现场及周围环境自行进行踏勘，并承担踏勘现场后的分析结果和踏勘过程中的费用和风险。踏勘地点：赤峰市巴林右旗大板镇。联系人：杨有文 联系电话：15148116882三、工期：自合同签订之日起 150个日历日内全部完工。由于成交供应商原因造成不能按成交合同工期拆除完毕，成交供应商依据合同约定支付违约金。四、付款方式：以拆除房屋评估残余值部分抵顶拆除各项费用。合同价款以成交供应商最终谈判的房屋拆除费报价为准。中标供应商在合同签订前向采购人一次性缴纳中标的拆除费报价与拆除残值的差价金
7、额。五、责任风险：本项目实施过程中，应确保安全。本项目在实施过程中发生的人身安全保险、安全措施、临时道路等各项费用，由成交供应商在响应报价中充分考虑，并纳入响应报价中。成交后，采购人不另行支付任何费用。成交供应商必须坚持安全第一，加强施工现场的安全管理，拆除过程中的任何安全事故，6全部责任由成交供应商完全承担。六、验收标准：合同全部履约后，由采购人组织有关部门对房屋拆除项目进行验收（合同另有规定的除外） ，据实出具验收报告 。7第三章 竞争性谈判活动程序1.组成竞争性谈判小组竞争性谈判小组组成有两种方式。第一种方式：由采购人会同巴林右旗公共资源交易中心工作人员从巴林右旗财政局专家库中抽取符合本
8、次采购项目的专家两名，连同采购人代表组成三人制竞争性谈判小组。第二种方式：技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，经主管预算单位同意，采购人自行选定包括一名法律专家在内的评审专家二名，连同采购人代表组成三人制竞争性谈判小组。本次采购竞争性谈判小组组成方式为第一种。2.制定谈判文件根据采购人提出的采购要求及政府采购有关规定，由竞争性谈判小组制定本次政府采购项目谈判文件。3.确定参加谈判供应商确定参加谈判供应商有三种方式。第一种方式：发布公告。第二种方式：从自治区财政厅供应商库中随机抽取。第三种方式：采购人和评审专家分别书面推荐，并对被推荐的供应商资格承担责任，其中采购人推荐供应商的比例不高于推荐
9、供应商总数的 50%。本次采购确定参加竞争性谈判供应商为第一种方式。4.发出谈判文件供应商可以从内蒙古自治区政府采购网（http:/） 、赤峰公共资源交易网（htpp:/）下载谈判文件，我单位不再发放纸制谈判文件。5.澄清或修改采购人或者谈判小组可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修8改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者谈判小组应当在提交首次响应文件截止之日 3个工作日前，以书面形式通知所有接收谈判文件的供应商，不足 3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。6递交响应文件及其他资料供应商按照谈判文件要求的截止时间前，将响
10、应文件密封盖章及原件资料送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，谈判小组拒收。7.组织谈判谈判小组在采购人或其委托人主持下进行谈判。（1）谈判小组共同对供应商的响应文件及其他资料进行评审，未实质性响应谈判文件的响应文件及其他资料按无效处理。（2）谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判，每个供应商分别进行一轮或多轮单一保密谈判。（3）在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同样本条款。变动的内容，经采购人代表签字确认后，通知所有参加谈判的供应商。（4）供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件。谈判现场可以
11、提交响应承诺书的，应由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当有授权委托书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。（5）谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于 3家（因公开招标过程中提交投标文件或者经评审实质性响应招标文件要求的供应商只有 2家的，经财政部门批准，改为竞争性谈判方式的供应商可以为 2家） 。谈判文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经谈判由供应商提供最终谈判方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数9服从多数的原则投票推荐
12、3家以上供应商的谈判响应方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。最终报价后，谈判小组不能再与供应商进行谈判，所有需要谈判的内容应当在提交最后报价前完成。（6）谈判小组从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序确定 3名以上成交候选人及其排序，并编写评审报告，竞争性谈判结束。8.提交评审报告谈判小组在评审结束后 2个工作日内将评审报告送采购人确认。9.确定成交供应商采购人在收到评审报告后 5个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且报价最低的原则确定成交供应商。
13、采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的最后报价最低的供应商为成交供应商。成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。10.公告成交结果巴林右旗公共资源交易中心根据采购人最终确定的成交供应商名单，在内蒙古政府采购网(http:/ 2个工作日内，发出成交通知书，成交通知书是合同的组成部分,对成交供应商和采购人具有同等法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。11.签订政府采购合同采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起 30日内，按照谈判文件确定的合同样本以及采购标的、品牌规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。采购人不得向成交供应商提出超出谈判文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离谈判文件确定的合同样本以及采购标的、品牌规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。12合同的公告采购人应当自政府采购合同签订之日起 2个工作日内，将政府采购合同在（http:/）内蒙古自治区政府采购网上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
