新版商品房买卖合同示范文本解读今时今日的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化，房屋产品的技术特性、开发商的开发能力、购房者的权利意识已是今非昔比。新颁布的商品房买卖合同的示范文本分为预售、现售两个版本，条款基本一致，实践中我们更多用的是预售版本的合同，该预售合同文本共24页、主合同条款29条，同时有11个附件，篇幅内容较2000版本增加很多，这种变化也反映了此次合同文本约定细化、规范化的显著特点。一、示范文本的不统一性部位/编号条款内容小结说明1本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。最新版本的商品房买卖合同示范文本，在全国范围内并非绝对、立即适用。如果把2014年版本简称“新版”，2000年版本简称“旧版”；旧版出台时中国房地产业才刚刚起步，此后经历了十年黄金时代，旧版早已不再能适应现实需要。然而住建部和工商总局直至2013年才发布新版的征求意见稿，在此之前，各地房管部门已先后颁布了地方版本，用于弥补旧版的模糊、空白
