1、1西南大学房屋租赁合同甲 方: 西 南 大 学 乙 方: 根据中华人民共和国合同法、 西南大学国有资产租赁管理办法及相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，协商一致，订立本合同，承 诺共同遵守。合同内容如下：一、出租房屋基本情况1出租房屋座落在 （以下 简称“该房屋”），建筑面积约 平方米。甲方现同意将该房屋中 租给乙方使用，用途为 。2该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2租赁期满，甲方有 权收
2、回该房屋，乙方 应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前 天通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1该房屋月租金为人民币 元（小写： 元）。2该房屋租金按 支付，支付时间为每 。3甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。四、权利与义务1甲方为该房屋的合法产权人，有权决定此租赁事宜。2乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。4乙方承担租赁期内电话费，宽带费，水 费，电费，燃气费， 闭路电视费，物业管理费和清洁费等实际使用
3、费用及使用不当所造成的维修费用。租赁期内乙方因使用需要对出租屋或屋内设施进行装修或改动，需经甲方同意，但不得影响房屋安全及改变结构，甲方有权对装修或改动情况进行监督。25租赁期期满时，在同等条件下，乙方有 优先续租权。6乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋内留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。7若在租赁期内发生火灾、水灾、 偷盗等人为直接或间接原因造成损失的由乙方独自承担。五、关于押金1为保证乙方合理使用该房屋及配套设施，在本合同签定之日起，乙方应向甲方缴付 元（小写： ）作 为押金。本合同期满乙方如不再续租，在结 清所有费用后（水、电、燃
4、气、 电话 、宽带、 闭路电视、物业管理、清洁费、 违约 金、 赔偿款等）甲方应将押金无息全部退还。2乙方如在租赁期内单方面解除合同，甲方不退回押金。3合同履行中，乙方交纳的违约金因甲方依照本合同约定进行扣取时，乙方应在甲方扣取后三个工作日内补足。六、合同的变更与终止1甲、乙双方经协商一致可以变更或终止本合同。2租赁期满合同自然终止。3因政府规划需要和甲方基本建设需要以及不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。七、违约责任1甲方违约责任：（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 1%向乙方支付违约金，逾期 7 天仍不履行，乙方有权
5、解除合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。（2）租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。2乙方违约责任：（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租十五天以上的，乙方应向甲方支付一个月租金作为违约金。若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，且甲方有权解除合同。（2）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、闭路电视费、物业 管理费和清洁费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上3述费
6、用、并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此而造成的一切后果。（3）租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的 20%向甲方支付违约金。（4）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的 0.5%向甲方支付滞纳金，拖欠租金超过十五天，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。八、本合同涉及乙方向甲方承担金钱支付义务的，若乙方为甲方工作人员，甲方可以从乙方的工资或退休金等甲方应向乙方支付的款项中直接扣取。九、其他1本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。2甲乙双方履行本合同时所发生的争议应通过友好协商解决，不能解决时即可向重庆
7、市仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。3本合同附件及补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。十、免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不是整月的按天数计算，多退少补。十一、补充条款甲方（签章）：西南大学 乙方（签章）：授权代表： 委托人：地址：重庆市北碚区天生路 2 号 地址：联系电话：023-68253561 联系电话：4日期： 日期：附件：物业附属设施交割单1家俱名称 状态 规格 件数 备注2电器名称 状态 型号/规格 数量 备注3公用部分及其他名称 状态 规格 数量 备注项目 数字 备注水表电表气表4钥匙：房门钥匙 把，室内门钥匙 把。甲方（签章）：西南大学 乙方（签章）：授权代表： 委托人：地址：重庆市北碚区天生路 2 号 地址：联系电话：023-68253561 联系电话：5确认日期：
