1、焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目单一来源采购文件单一来源采购文件项目编号：焦公管办采购2017-348 号采购编号：山财采购【2017】15 号采 购 人：焦作弘正置业有限公司（盖章）采购代理机构：河南四方建设管理有限公司 2 招标文公司招标代理机构：河南四方建设管理有限公司招标代理机构：河南四方建设管理有二一七年八月焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 目 录单一来源采购单一来源采购 文件文件 .- 1 -第一部分：单一来源采购邀请函 .- 1 -第二部分：单一来源采购须知 .- 3
2、-一、总则 .- 4 -二、工程概况 .- 4 -三、供应商资质要求 .- 5 -四、单一来源采购文件的组成、澄清和修改 .- 5 -五、采购响应文件的编制 .- 6 -六、谈判 .- 9 -七、确定成交供应商 .- 11 -八、签订合同 .- 11 -第三部分：合同条款 .- 12 -第四部分：采购响应文件格式要求 .- 13 -焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 1 -第一部分：单一来源采购邀请函焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 2 -单一来源采购邀请函中国能源建设股份有限公司_：受焦作市焦作弘正置业有限公司的委托，河南
3、四方建设管理有限公司对焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目采用单一来源方式采购，现诚邀贵单位就本项目进行谈判。本招商项目采购定于 2017 年 8 月 24 日上午 9:30 在焦作市公共资源交易中心单一来源、询价专用谈判室（二）进行谈判，请按时参加。单一来源谈判文件每套 500 元，售后不退。供应商必须在参加谈判前按照规定时间、规定账号递交谈判保证金，金额为 20000 元。未按规定交纳谈判保证金的供应商将丧失谈判资格。焦作弘正置业有限公司河南四方建设管理有限公司2017 年 8 月 21 日焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 3 -第二部分：单一
4、来源采购须知焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 4 -一、总则参加谈判的企业必须遵守中华人民共和国政府采购法有关规定；本单一来源采购文件适用于本单一来源采购公告中所述项目的谈判；一切谈判有关的费用，均由企业自理；对未成交的供应商不给予经济补偿；本次谈判所涉及金额均为人民币；遇不可抗力因素，采购人有权对谈判时间、谈判内容、地点进行变更并以书面形式通知所有参加谈判的企业。二、工程概况1、项目概况山阳区棚户区（城中村）安置房项目，共包括 19 个村改造，涉及征迁户数 12838 户，人口 48554 人，涉及征迁面积 480.46 万平米，总投资约 139.09 亿
5、元，全部工程分为两期开发建设。2、采购范围本次采购范围为山阳区棚户区（城中村）安置房项目一期工程，包含郝庄村、墙北村、金山路、新山阳商城北、恩村三街、牛庄等安置房项目（含公用配套设施）。3、采购条件本次为山阳区棚户区（城中村）安置房项目投资建设合作方采购。郝庄村安置房项目已由焦作市山阳区发展和改革委员会（2017）7 号文件批准同意建设，投资约 15 亿元。采购人为焦作弘正置业有限公司，代理机构为河南四方建设管理有限公司。焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 5 -3.1 项目名称：焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目3.2 建设地点：焦作市山阳区3.
6、3 合作模式：投资+EPC+股权回购3.4 采购方式：单一来源三、供应商资质要求1、本项目接受联合体投标。2、供应商须是中国境内依法设立且有效存续的具有独立法人资格的企业，具有相关工程建设和投资经验。3、供应商（若为联合体投标，联合体牵头方）注册资本金不低于 100亿元，具备本项目需要的投资能力、财务管理能力。4、供应商（若为联合体投标，联合体成员之一）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质、工程设计综合甲级资质，且具备有效的企业安全生产许可证和完善的质量与安全认证、保证体系，且信誉良好。5、供应商（若为联合体投标，联合体牵头方）应提供由企业所在地或业务发生地检察机关出具的
7、检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函原件（法人、法定代表人、授权委托人、项目负责人）。6 、供应商（若为联合体投标，联合体牵头方）开标前以转账方式应提缴不少于 3 亿元投资诚意金。7、供应商近三年至少承担过 3 项单个规模不低于 30 亿元类似工程业绩。四、单一来源采购文件的组成、澄清和修改焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 6 -1、单一来源采购文件的组成单一来源采购文件由单一来源采购邀请函；单一来源采购须知；合同条款；采购文件格式要求及所有发出的修改澄清通知等内容组成。2、单一来源采购文件的澄清供应商对单一来源采购文件如有疑问，应以书面形式在采购截止时间前
8、2 个工作日向采购人要求澄清，可视具体情况做出处理或答复。如企业未提出疑问，视为完全理解本谈判文件。3、单一来源采购文件的修改在单一来源采购截止日前，采购人对单一来源采购文件作出的书面修改及补充，是单一来源采购文件不可分割的部分。 五、采购响应文件的编制1、采购响应文件、采购人（采购代理机构）与供应商之间来往的所有书面文件使用汉语文字。2、采购响应文件的组成 2.1 投标函；2.2 法定代表人身份证明；2.3 授权委托书；2.4 联合体协议（联合体投标报名需要）；2.5 谈判保证金、投资诚意金、资信证明；2.6 报价表；2.7 产业导入方案；2.8 项目科技创新与应用方案；焦作市山阳区郝庄村等
9、城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 7 -2.9 项目合作及实施方案；2.10 资格审查资料；2.11 其他材料；3、采购响应文件的编制：采购响应文件应采用不褪色的材料书写或打印。采购响应文件正本除封底、目录、分隔页外，其余每一页均应加盖供应商单位公章。采购响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，修改之处应加盖供应商单位公章或由供应商的法定代表人或其委托代理人签字确认。采购响应文件的正本与副本应采用 A4 纸印刷（图表页可例外），分别装订成册，编制目录和页码，并不得采用活页装订。采购响应文件有效期：采购响应文件的有效期为自谈判截止时间起 60天。4、谈判保证金：
10、谈判标保证金的形式：必须由供应商基本账户汇至焦作市公共资源交易中心指定账户，不得以现金和其他形式提交。谈判保证金提交截止时间：2017 年 8 月 23 日 17 时整。名称：焦作市公共资源交易中心谈判保证金：2 万元中旅银行焦作锦江支行:9224100159950;中国农业银行焦作民主南路分理处:163251010400129100000000491;建设银行焦作焦西支行:41001510516050211562-0723; 备注：1、以上账户内任选其一。2、如联合体投标，应当以联合体牵头人的名义提交保证金。焦作市山阳区郝庄村等城中村改造招商建设合作项目 单一来源采购文件 - 8 -提醒：供
11、应商在响应文件中需附谈判保证金缴纳凭证。投资诚意金金额：不低于人民币 3 亿元；缴纳形式：由供应商（联合体牵头方）汇至指定账户，不得以现金和其他形式提交。交纳时须注明项目名称、单位名称。投资诚意金提交截止时间：2017 年 8 月 23 日 17 时（以到账时间为准）账户一开户名称：焦作弘正置业有限公司开户银行：中原银行焦作分行账 号：410 801 010 180 018 002账户二开户名称：焦作弘正置业有限公司开户银行：中旅银行营业部账 号：5004 5342 00016用途注明： 提醒：供应商在响应文件中需附投资诚意金缴纳凭证。发生以下情况之一者，谈判响应保证金不予退还。（1）供应商被通知成交后，不按规定的时间或拒绝签订合同；（2）供应商在递交谈判申请确认书后，未按照谈判文件的要求参加谈判的；谈判保证金在谈判结束后 5 个工作日内，向未成交的供应商退还。5、提交采购响应文件的标准格式、份数和签署
