旧城更新的多种英文译法：Urban renewal, regeneration, Urban renaissance一般包括有三种含义：1. 开发或改建(redevelopment)；对于质量低劣者可根据其不同规模进行“再开发”。2.整治(rehabilitation)；整治是将比较完整的城市剔除其不适应的方面，开拓空间，增加新的内容以提高环境质量，如有价值的历史文化名城。2. 保护(conservation)对于旧城历史地段，则予“保护”；旧城更新的特点UR受历史及现状条件的制约长期城市发展的历史性沉淀及现状旧城超负荷运转及拥挤状况的限制。UR具有长期性与延续性新与旧的辩证关系，城市是一个不断新陈代谢的过程。UR具有复杂的关联性旧城更新的众多因素具有关联性。UR具有综合性工作复杂，不仅要解决经房紧张、交通拥挤、用地布局混乱、环境条件恶劣等问题，还要统筹安排迁移居民生活，研究社会结构、人们的社会心理和生活习惯。新时期旧城更新具有新的特点a、UR对象从过去以局部环境更新为主转向城市旧城综合机能更新为主
