一、工程概况南宁交易场商业大厦是一栋二十七层高的框架剪力墙结构建筑，由七层裙房以及其上二栋二十层住宅塔楼和一栋八层办公楼组合而成，高95.10m，总建筑面积73518m2。本工程由南宁发智投资控股有限公司投资，南宁市建筑设计院设计，中建八局南宁公司承建。本工程1996年3月18日开工，于1997年12月31日在两栋二十七层塔楼封顶后即停工，而局部裙楼只建至三层楼面，办公楼尚未建筑。2001年7月28日复工，由于停工时间长达四年，原预留剪力墙、柱钢筋锈蚀严重，2001年8月2日经南宁市建筑工程质量检测中心检测，得出如下结论：（1）办公楼八层剪力墙和剪力墙暗柱所使用的18、16、14、12钢筋不符合结构安全性要求，不能作为结构配筋使用。上述钢筋分别降低相应的一个规格后，其屈服强度和抗拉强度能够达到相应的使用要求，即18、16、14、12分别降低一个规格作为16、14、12、10使用，但是原12钢筋锈蚀程度较严重，原设计单位应作出结构安全补救方案。（2）经过检测，裙房E段三层楼面框架柱25钢筋原材性能试验结果和钢筋焊接试验结果尚能满足相应的国家
