物业维修、改造项目施工协议书协议双方甲方： 乙方： 1、 本协议书适用于上海市长宁来福士广场项目物业所有的维修、改造工程，上海静安区40号、46号（大中里）综合发展项目物业所有的维修、改造工程。签订协议书后，如乙方无重大过失，甲方将承接的 项目的维修、改造工程指定给乙方施工；乙方也不得以任何理由拒绝大小不一的维修、改造工程。2、 工程质量需达到业主验收合格标准，工程工期必须符合业主要求。如工程质量达不到业主验收合格标准或工程工期不符合业主要求，甲方有权对乙方做出暂停支付工程款、罚款及解除协议处理。3、 所有零星工程分项单价均需严格按照下表（框架协议价 表-01）执行，双方均不得以任何理由单方面改变分项单价，如需改变分项单价需经双方同意，并及时签订漏项单价补充协议。4、 考虑到物业维修、改造项目的特殊性，在综合单价里已考虑到如下因素：、施工时间通常在夜间10时至凌晨6时（或其它时间）；、施工周期通常较短，规模大小、施工内容不一，劳动力调配乙方自行组织；、材料非常规损
