1、临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件项目编号：LYZCJ-2018-004采 购 人：临颍县巨陵镇第一初级中学采购代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司日 期：2018 年 07 月临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 1 - 目 录第一章 竞争性谈判公告 .- 2 -第二章 竞标谈判须知 .- 4 -1. 总则 .- 6 -2竞争性谈判采购文件 .- 6 -3竞标报价说明 .- 7 -4竞标文件的编制 .- 9 -5竞标文件的提交 .- 11 -6评标 .- 11 -7谈判及评审 .- 12 -8中标结果 .- 14 -第三章 招标工程量清
2、单 .- 15 -第四章 评审办法 .- 30 -评审标准（经评审的合理低价法） .- 30 -第五章 响应文件格式 .- 31 -目 录 .- 32 -一、竞标函 .- 32 -二、竞标主要内容汇总表 .- 34 -三、法定代表人身份证明 .- 35 -四、法定代表人授权委托书 .- 36 -五、竞标保证金 .- 36 -六、工程量清单 .- 38 -七.施工组织设计 .- 39 -八、资格审查资料 .- 40 -第六章 合同条款及格式 .- 42 -第一部分 合同协议书 .- 45 -第二部分 通用合同条款（略） .- 48 -第三部分 专用合同条款 .- 49 -临颍县巨陵镇一中老教学楼
3、维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 2 - 第一章 竞争性谈判公告临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判公告一、招标条件本工程临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程已由漯财预指2017198 号文批准建设，采购人为临颍县巨陵镇第一初级中学，代理机构为中鼎誉润工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现将有关事项公告如下：二、项目概况与招标范围2.1 项目名称：临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程2.2 项目编号：LYZCJ-2018-0042.3 招标范围：竞争性谈判文件及工程量清单中的全部内容2.4 计划工期：30 日历天 2.5 投资额：34.53 万元2.6 质量要
4、求：合格三、 竞标人资质要求3.1 竞标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定且无不良信用记录，须具有独立法人资格，具有有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；3.2 竞标人须具备有建筑工程施工总承包叁级或建筑装修装饰工程专业承包贰级及其以上资质，并具有有效的安全生产许可证且在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。3.3 拟派项目经理应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格及项目经理安全考核合格证，且未担任其他在建工程项目经理；3.4 根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知 （财库2016125 号）规定，将对潜在竞标人进行信用
5、记录查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞标人，拒绝其参与政府采购活动。查询网站：信用中国（） 、中国政府采购网（）；3.5 竞标人需办理企业注册所在地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案结果告知函（涵盖企业、法定代表人、项目经理、授权委托人） ，开具日期须在竞标公告发出时间后。3.6 本项目谢绝联合竞标，竞标人应为独立竞标人。四、报名方法：4.1 本项目只接受临颍县公共资源交易系统网上报名，不接受其它形式报名；4.2 报名时间：2018 年 07 月 09 日上午 9:00 至 2018 年 07 月 11 日下午 17:00（北京时间
6、，公休日休息，下同） 。4.3 谈判文件下载起止时间：2018 年 07 月 09 日上午 9:00 至 2018 年 07 月 11 日下午 17:00。竞标人在临颍县公共资源交易中心注册会员并报名该项目后，即可在规定时间内下载谈判文件。4.4 潜在竞标人报名必须通过临颍县公共资源交易中心网站（网址 http:/ ） ；潜在竞标人若是初次报名，需先注册“会员账号” （潜在竞标人必按照“会员账号”要求进行注册，内容填写临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 3 - 必须真实、完整，否则“会员注册审核”不予通过，因此报名失败或会员注册时提供的信息和投标时不
7、一致由此造成的各项损失均由潜在竞标人负责。 “会员注册”详见投标人/供应商操作手册 ） ；4.5、开标当天竞标人需携带相关证件原件到现场进行资格后审；4.6、招标文件获取方法：潜在竞标人网上报名后，自行登录临颍县公共资源交易系统（从交易中心网站http:/ ） ；备注：投标人/供应商操作手册在“临颍县公共资源交易网”资料下载处查看下载。4.7 招标文件费用：谈判文件 500 元/份，售后不退。竞标人须在开标当天开标前，到临颍县公共资源交易中心开标室以现金形式缴纳至招标代理机构。4.8 竞标所发生一切费用由各竞标人自行承担，并承担相应的风险和责任；投竞标人递交的报名资料和竞争性谈判响应文件不论中
8、标与否均不予退还，开标后集中采购机构不再接受任何竞标人针对本谈判文件的书面疑问。说明：本次招标实行资质后审，通过报名不视为通过资质审查，资质审查工作在开标时由评标委员会独立负责。五、响应文件的递交及开标5.1 响应文件密封处须加盖单位印章，密封完好。递交的截止时间（同开标时间）为：2018 年 07 月13 日上午 09：00。5.2 地点：临颍县公共资源交易中心二楼开标室（临颍县人民办事中心二楼） 。5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。六、发布公告的媒介本次公告同时在河南省政府采购网 、 漯河市政府采购网 临颍县公共资源交易中心网（http:/ 址：漯河市祁山路南
9、段亚泰名仕公馆 5 号楼联 系 人：赵女士联系电话：0395-3319099监督部门：临颍县财政局电话：0395-5856588临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 4 - 第二章 竞标谈判须知项 号 条 款 号 内 容 规 格1 1.11.1 项 目 名 称 ： 临 颍 县 巨 陵 镇 一 中 老 教 学 楼 维 修 改 造 工 程1.2 采 购 人 名 称 ： 临颍县巨陵镇第一初级中学1.3 代 理 机 构 ： 中鼎誉润工程咨询有限公司1.4 项 目 编 号 ： LYZCJ-2018-0041.5 计 划 工 期 ： 30 日 历 天1.6 质 保
10、 期 ： 1 年1.7 采 购 方 式 ： 竞 争 性 谈 判1.8 资 金 来 源 ： 财 政 资 金1.9 采 购 预 算 价 ： 35.53 万2 1.2 合格竞标人：具备谈判公告规定的条件。3 3竞 标 报 价 及 费 用 ：3.1 本 项 目 竞 标 应 以 人 民 币 报 价 。4 11.1 竞 标 有 效 期 为 ： 30 天 （ 日 历 天 ）5 12.1（1）竞标保证金缴纳截止时间：2018 年 07 月 12 日下午 17:00 （以银行到帐时间为准） 。（2）本项目竞标保证金金额为：6500.00 元。 （3）竞标保证金必须从企业基本账户转入交易中心保证金专户，竞标人转账
11、时，须在转款单“附言”部分注明采购编号（格式：LYZCJ-2018-004） 。保证金未按规定时间提交或未按要求格式注明“附言”的，其响应文件将不被接受，一切后果由竞标人承担。（4）为有效保护竞标人信息，交易中心在本项目开标前不获悉竞标人保证金是否到账，不开具保证金收款收据，缴纳日期以银行到账时间为准。为确保各竞标人顺利进场交易，查询保证金是否到账敬请自行到汇出行查询。（5）保证金专用账户信息如下：单位全称：临颍县公共资源交易中心开户银行：郑州银行股份有限公司临颍支行账 号：99601880980000042备注：投标人/供应商操作手册在“临颍县公共资源交易网”资料下载处查看下载。临颍县巨陵镇
12、一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 5 - 6 7.2 文 件 澄 请 时 间 ： 竞 标 截 止 时 间 前 3 天7 15.1竞标文件份数：正本壹份、副本叁份（胶装）、含竞标文件全部内容的电子文档（U 盘）壹份。装订要求：采用 胶装 方式装订，各竞标人根据竞标文件的厚度自行考虑分册装订。装订应牢固。8 17竞 标 文 件 提 交 ： 2018 年 07 月 13 日 09 时 00 分 地 点 ： 临颍县公共资源交易中心二楼开标室（临颍县人民办事中心二楼）9 17 竞 标 截 止 时 间 ： 2018 年 07 月 13 日 09 时 00 分 10 17开
13、 标 时 间 ： 同 竞 标 截 止 时 间地 点 ： 临颍县公共资源交易中心二楼开标室（临颍县人民办事中心二楼）11 评 审 办 法 经 评 审 的 合 理 低 价 法12 现场考察 采购人不统一组织，由竞标人自行考察；竞标人踏勘现场发生的费用自理。13 供 货 安 装 期 30 日 历 天14 质 保 期 1 年15 解 释解释：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；除招标文件中有特殊规定外，仅适用于招标竞标阶段的规定，按招标公告、竞标人须知、评标办法、竞标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定
14、或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；当招标文件与招标文件的澄清、修改或补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。合同文件约定或后者明显错误的除外。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人（或采购代理机构）负责解释。16 联 系 方 式采购人：临颍县巨陵镇第一初级中学联系人：吕先生联系电话：13783955991代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司联系地 址：漯河市祁山路南段亚泰名仕公馆 5 号楼联 系 人：赵女士联系电话：0395-3319099监督部门：临颍县财政局电话：0395-5856588临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 -
15、6 -1. 总则1、 适用范围1.1 本竞标文件仅适用于本次竞标公告中所述的工程项目。2、 定义2.1 “采购人”系指本次采购项目的业主方。2.2 “采购代理机构”系指本次招标采购项目活动组织方。2.3 “竞标人”是指响应招标、参加竞标的法人或者其他组织。2.4 “竞标人代表”系指代表竞标人参加本次招标活动的竞标人的法定代表人或其委托代理人。2.5 “竞标文件有效期” 系指本次采购项目竞标截止之日起至合同签订之日止的期限。中标竞标人的竞标文件有效期至合同完全履行止。2.6 “竞标书”指竞标人响应本谈判文件要求编制并在规定时间内提交的文件。2.7 “公章”指竞标人的行政章，采购人不接受加盖其他印
16、鉴（如合同章、竞标专用章等印鉴）的竞标文件。2.8 “中标人”指接到中标通知书，最终被授予合同，合同签约的承包人。2.9 “天（日） ”指日历天。3、 竞 标 费 用3.1、竞标人应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用。不管竞标结果如何，采购单位及招标代理机构对上述费用不负任何责任。3.2、本文件资料需收取成本费 500 元人民币。4、现场考察建议竞标人对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制竞标文件和签署实施工程合同所需的各种资料。竞标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由竞标人自己承担。2竞争性谈判采购文件5、 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 的 组 成
17、5.1 本 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 包 括 下 列 文 件 。竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 包 括 下 列 内 容 ：临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 7 -第 一 章 竞 争 性 谈 判 公 告第 二 章 竞 标 谈 判 须 知第 三 章 招 标 工 程 量 清 单第 四 章 评 审 办 法第 五 章 响 应 文 件 格 式第 六 章 合 同 条 款 及 格 式5.2 竞 标 人 应 认 真 审 阅 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 中 所 有 的 竞 标 须 知 、 合 同 条 件 、 规 定 格 式 、 技术 规 范 或
18、技 术 要 求 。 如 果 竞 标 人 编 制 的 竞 标 文 件 不 能 符 合 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 的 要 求 ， 责 任 由竞 标 人 自 负 。 实 质 上 不 响 应 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 要 求 的 竞 标 文 件 将 被 招 标 代 理 机 构 拒 绝 。6、 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 的 解 释竞 标 人 在 收 到 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 后 ， 若 有 问 题 需 要 澄 清 ， 应 于 收 到 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件后 2 日 内 ， 以 书 面 形 式 （ 包 括 书 面 文 字 、 传 真 、 电 报 等
19、 ， 下 同 ） 向 招 标 代 理 机 构 提 出 ， 招 标 代理 机 构 将 以 书 面 形 式 予 以 解 答 ， 答 复 将 送 给 所 有 获 得 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 的 竞 标 人 。7、 竞 争 性 谈 判 采 购 文 件 的 修 改7.1 谈判采购文件的修改以书面形式发送给所有获得谈判采购文件的竞标人。竞标人在收到该修改文件后，应立即以书面形式予以确认。同时该修改文件内容作为谈判采购文件的组成部分，具有约束作用。7.2 为使竞标人在编制竞标文件时有充分的时间对谈判采购文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标代理机构可酌情延长提交竞标文件的截止时间，具体时间在
20、谈判采购文件的修改、补充等通知中予以明确。3竞标报价说明8、 竞 标 报 价8.1 本次竞争报价以人民币为单位，竞争拦标控制价 345320.49 元，竞标人报价超过竞争拦标控制价的为无效报价。8.2 竞标报价以人民币为计量币种报价，并以人民币币种签约、结算。8.3 竞标人对本工程的竞标报价和竣工结算均采用工程量清单计价方式。竞标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、补充文件、答疑纪要、招标人提供的招标图纸、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计、建设工程工程量清单计价规范GB505002013，依据竞标人自身的技术装备、施工经验、企业成本、管理水平、市场风险和现行市场价格信息进
21、行编制，合理自主报价。（竞标报价不得高于招标人给定的招标控制价）。临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 8 -8.4 招标人提供的工程量清单是竞标人竞标计量计价的基础。竞标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。8.2 工程量清单价差调整办法为：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程量变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2、合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3、合同中没有适
22、用或类似的综合单价，由承包方提出综合单价，经发包人确定后执行。因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程量变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方式调整；原措施费中没有的措施项目，由承包方根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确定后调整。因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在 15%幅度以内的，执行原有的综合单价；该项工程量变化在 15%幅度以外的，其综合单价和措施项目费予以调整。8.6 除非合同中另有规定，本工程工程量清单计价应包括按招标文件及技术规范、设计图纸等规定，实施和完成本工程所需的人工、材料、
23、材料检验试验、机械、措施、检验试验、专项检测费、规费、管理、保险、利润、税金等全部费用，以及合同文件规定的应由承包人承担的所有责任、义务和一定的风险。这些费用应含在分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金等组成部分中。8.7 工程量清单采用综合单价计价，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。8.8 本次合同为固定综合单价合同。招标人提供的招标图纸及图纸答疑、招标文件及其补遗、工程量清单范围内的工作内容，在合同实施期间不因市场变化因素而变动，竞标人在计算报价时应考虑相应的风
24、险系数。竞标人应认真填写工程量清单中所有工程项目的单价和合价，投标书中有漏项或少计工程量的子目，招标人认为竞标人的报价在其它项目计价中已经包括，其损失由竞标人承担，招标人将不再给予调整；投标书中所报材料和设备价格，除因设计或是业主原因引起的变更外，不予调整。钢材、水泥等主要材料如因市场价格波动在5%以内，则不调整竞标报价，超过 5%的部分，按国家和省市有关文件规定据实调整。8.9 安全文明施工措施费按“河南省住房和城乡建设厅关于调整河南省建设工程安全文明施工措施费计取办法的通知（豫建设标201457 号）”文件执行。“安全文明施工措施费”属于不可竞争费用，按河南省有关规定足额计取，在报价中单列
25、。8.10 “规费”、“税金”属于不可竞争费用，按河南省有关规定足额计取，在报价中单列。临颍县巨陵镇一中老教学楼维修改造工程竞争性谈判文件中鼎誉润工程咨询有限公司 - 9 -8.11 竞标人只能提出一个不变报价，招标人不接受任何选择价。8.12 竞标人的工程量清单报价表加盖单位公章且有本单位两名注册造价工程师或造价员签章或委托具有资质的中介机构编制（加盖编制单位的公章和注册造价工程师签章）。8.13 如竞标报价表中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。8.14 竞标报价为竞标人在竞标文件中提出的各项支付金额的
26、总和。 8.15 竞标人所填报的总价在合同实施期间不因市场价格变化因素而变动，竞标人在报价时应考虑各种风险因素和自己的承受能力。8.2 本项目报价为两轮报价，响应文件中的投标报价为一次报价。8.3 竞标货币竞标文件中的报价全部采用人民币表示。4竞标文件的编制9、 竞 标 文 件 的 语 言竞 标 文 件 及 竞 标 人 与 招 标 代 理 机 构 之 间 往 来 的 与 竞 标 有 关 的 通 知 、 函 件 和 文 件 均 应 使 用 中文 。10、 竞 标 文 件 的 组 成10.1 主要包括下列内容：一、竞标函二、竞标主要内容汇总表三、法定代表人身份证明四、法定代表人授权委托书五、竞标保
27、证金六、工程量清单七、施工组织设计八、资格审查资料10.2 竞 标 人 应 使 用 本 竞 争 性 谈 判 文 件 提 供 的 竞 标 文 件 格 式 和 顺 序 另 行 编 制 竞 标 文 件 ，但 表 格 可 以 按 同 样 格 式 扩 展 ； 竞 标 保 证 金 按 本 须 知 第 5 项 规 定 办 理 。11、 竞 标 有 效 期11.l 竞 标 文 件 在 竞 标 截 止 日 期 后 30 天 （ 日 历 天 ） 内 有 效 。11.2 在 原 定 竞 标 有 效 期 满 之 前 ， 如 果 出 现 特 殊 情 况 ， 招 标 代 理 机 构 可 以 书 面 形 式 向 竞 标 人
