1、云台花园绿化养护和卫生保洁服务项目招招 标标 文文 件件招标单位：广州市白云山三台岭游览区管理处 招标代理机构：广东工程建设监理有限公司日 期：2013 年 12 月2目录目录 .2投标邀请书 .3第一章 投标须知 .4一、投标须知前附表.4二、投标须知通用条款.7（一）总则.4（二）招标文件.5（三）投标文件 的编制.6（四）投标文件的提交.12（五）开标、评标、定标及合同签定.14第二章 开标、评标及定标办法 .18（一）总则.18（二）开标评标办法程序和细则.20第三章 养护服务合同 .30第四章 投标文件格式 .23第五章 用户需求书 .58第六章 招标控制价 .833投标邀请书致：
2、投标人名称 贵公司已报名参加我云台花园绿化养护和卫生保洁服务项目施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州公共资源交易中心购买招标文件和相关资料。时间为 2013 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 5 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件
3、的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市白云山三台岭游览区管理处地 址：广州市白云山南麓起凤楼联系人：师先生 联系电话： 020-66612888-8246 招标代理：广东工程建设监理有限公司地 址：广州市白云路 111113 号白云大厦 16 楼 联系人：沈先生、吴先生 联系电话：020-83292549注：本投标邀请书使用 GZYLZB2013-001-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。4第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZYLZB2013-001-1 招标文件范本，与范本不同之
4、处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市白云山三台岭游览区管理处招标代理：广东工程建设监理有限公司设计单位： / 监理单位：/ 2 2.2 工程名称 云台花园绿化养护和卫生保洁服务项目3 2.2 建设地点 广州市白云山云台花园、索道上、下站4 2.2 建设规模负责白云山云台花园绿地面积约 120000的绿地养护，包括办公区域内外的乔灌木、地
5、被、盆栽等植物的淋水、松土、施肥、整形、修剪、除杂草、防治病虫害、补种、树木扶正、节假日时花摆设或种植以及各景点的美化、布置，绿地保洁及绿地垃圾的清运；绿化防护设施的维护及招标人安排的临时性、突击性的任务等。服务面积约 50000的日常卫生保洁，主要包括广场、平台、道路、园林小品、厕所等构建筑物，以及园凳、垃圾桶、指路牌、导游牌、湖面等设施的保洁工作；围栏翻新，建筑物天面、外墙清洁；垃圾外运等。公园范围内的全部绿化养护及卫生保洁（含约 120000山林养护和卫生保洁） 。5 2.2 承包方式合同及用户需求书范围内包工、包料、保工期、包质量、包安全、包文明施工的总价包干形式。 （需自备车辆和工具
6、物料，其中绿化用水接公园各绿化供水点。 ）6 2.2 质量标准 符合广州市白云山三台岭游览区管理处绿化养护管理社会化质量检验评定办法的要求。7 2.2 招标范围负责白云山云台花园绿地面积约 120000的绿地养护，包括办公区域内外的乔灌木、地被、盆栽等植物的淋水、松土、施肥、整形、修剪、除杂草、防治病虫害、补种、树木扶正、节假日时花摆设或种植以及各景点的美化、布置，绿地保洁及绿地垃圾的清运；绿化防护设施的维护及招标人安排的临时性、突击性的任务等。服务面积约 50000的日常卫生保洁，主要包括广场、平台、道路、园林小品、厕所等构建筑物，以及园凳、垃圾桶、指路牌、导游牌、湖面等设施的保洁工作；围栏
7、翻新，建筑物天面、外墙清洁；垃圾外运等。公园范围内的全部绿化养护及卫生保洁（含约 120000山林养护和卫生保洁） 。5项目 条款号 内容 说明与要求8 2.2 养护服务期要求 2014 年 03 月 01 日起至 2017 年 2 月 28 日 。服务期三年，合同一年一签。具体时间以招标人发出的通知为准。9 3.1 资金来源 自筹资金。10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用
8、于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保 5 万元人民币投标保证金，缴纳时间在开标之前15 5 踏勘现场 投标人自行现场考察16 8 投标答疑疑问提交时间： 年 月 日 时前，传真电话：020-83292549 并把电子文件发 答疑会时间： 年 月 日 时。地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。 答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站、广州市林业和园林局网站发布。17 11 投标文件的组成 组成一（既编制技术标，又编制经济标）18 17.1 投标文件份数方式一(要求分别编制技术标与经
9、济标)：技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市白云山三台岭游览区管理处地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 月 日 时截止时间： 年 月 日 时20 20.1 开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室21 26 开标评标办法 办法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）22 29.1 履约
10、担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。23 招标控制价本项目招标控制价为人民币 6613292.8 元/三年（其中，2204430.93 元/年） 。本项目招标控制价详见附件招标控制价公布函 ，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。6项目 条款号 内容 说明与要求26 评标委员会人数 组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。27 企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排
11、名得分，以在广州公共资源交易中心公布的开标当天的广州市城市园林绿化企业综合诚信评价体系的排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。不同专业资质组成联合体投标的，联合体的诚信分以主办方的企业综合诚信评价排名得分为准。已在广州公共资源交易中心办理 IC 卡的投标人，如未获广州市城市园林绿化企业诚信综合评价分的，则该投标人诚信分为基准分。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZYLZB2013-001-1 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再
12、转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市林业和园林局网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：2.2 修改类型：修改原文：工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。现文：工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、绿化养护和卫生保洁服务期要求等均在投标须知前附表中列明。条款号：2.3-2.4 修改类型：删除原文：2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。条款号：7.1 修改类型：修改原文：本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修
13、改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准） （另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）第八章 招标控制价现文：本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 绿化养护和卫生保洁服务合同第四章 投标文件格式第五章 用户需求书第六章 工程量清单（另册）第七章 招标控制价8条款号：11.2.5 修改类型：修改原文：企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺
14、机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。现文：企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：自有机械设备需提供发票或权属证明，租赁机械设备要求有租赁协议书并且不能重复租赁） 。条款号：11.2.6 修改类型：修改原文：施工组织设计或施工方案。现文：项目实施方案。条款号：11.2.7 修改类型：修改原文：余泥渣土运输与排放方案。现文：企业公园或公共绿地绿化养护和卫生保洁业绩、企业资信、企业获奖等说明资料。条款号：13.2 修改类型：修改原文：招标人按照招标图纸制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允
15、许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。现文：招标人按照用户需求书制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人对照用户需求书后，认为工程量清单有漏项的，可于招标答疑时向招标人提出，否则将视为投标报价已包含用户需求书的全部工作内容，投标人应充分考虑后进行报价，实施时不得另行向招标人要求支付费用。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该
16、工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。条款号：13.3 修改类型：修改原文：投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第 8 项的工期要求，在投标须知前附表第 3 项的建设地点，完成投标须知前附表第 7 项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按
17、照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。现文：投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第 8 项的养护服务期要求，在投标须知前附表第 3 项的建设地点，完成投标须知前附表第 7 项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单及用户需求书列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、9风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员
18、会按照招标文件规定的金额进行修正。条款号：13.4 修改类型：修改原文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的
19、工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。条款号：13.9 修改类型：删除原文：施工期一年以上的工程，招标人应在招标文件及合同中明确招标工程的主要材料(如钢材、水泥、铜材、沥青等)市场价格发生异常变动时，合同价款的调整办法；并明确主要材料的名称、材料价格变动时限、幅度以及相应的合同价款调整方法。条款号：16.2 修改类型：修改原文：开标时投标人没有按要求提供投标担保的，其投标文件不予开启并由
20、招标人作废标处理。现文：开标时投标人没有按要求提供投标担保的，其投标文件不予开启。条款号：19.2.6 修改类型：删除原文：开标开始时间（具体见投标须知前附表第 20.1 款）前两小时（含开标开始时间） ，项目负责人须到广州建设工程交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。项目负责人凡未凭身份证按时到达开标室的或签到的项目负责人与报名时不一致的，其投标文件由招标人作废标处理。条款号：19.4 修改类型：删除原文：如技术标和经济标先后分别开启，经济标投标文件将按机密件集中封存在广州建设工程交易中心封标室里，在经济标开标前，在广州建设工程交易中心见证下，再由招标人或招标代理取出。注：以上修改，仅限于本
21、范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）4二、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、 “招标代理” 、 “设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6
22、） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项。4合格投标人的条件4.1 详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、
