正确的交房注意事项（不看后悔）有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼.一、证书方面：1、竣工验收备案表；2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的以确认房屋面积）；3、住宅质量保证书；4、住宅使用说明书以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗户位置,管道布线)三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件.四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字.另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。五.实地验收:1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.3.层高:其尺寸是否符合
