1、新郑市公立人民医院物业服务项目招 标 文 件招标编号：新财购 2018-15号招 标 人 ：新郑市公立人民医院招 标 代 理：深圳市建星项目管理顾问有限公司日 期：二零一八年四月目 录第一章 招标公告 .1第二章 投标人须知 .7第三章 评标办法（综合评分法） .20第四章 合同条款及格式 .27第五章 物业管理要求 .31第六章 投标文件格式 .35新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 0第一章 招标公告新郑市公立人民医院物业服务项目公开招标公告深圳市建星项目管理顾问有限公司受新郑市公立人民医院委托，就新郑市公立人民医院物业服务项目进行公开招标,欢迎合格投标
2、人前来报名。一、项目内容：1.1、项目名称：新郑市公立人民医院物业服务项目1.2、招标编号: 新财购-2018-15 号1.3、招标方式：公开招标1.4、招标内容：日常水电维修、医院保洁、电梯导乘。1.5、服务周期：二年1.6、资金来源及投资额：财政资金，3816000 元/年1.7、定标方式：本项目采用综合评分法确定中标人二、报名条件：2.1、报名企业须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件：中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其
3、他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。2.2、投标单位须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）；（营业执照须具有物业管理、物业服务等经营范围）2.3、投标单位需有相关服务经验，承担过医院物业服务项目。2.4、根据财库2016125 号文的规
4、定,凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的潜在投标人禁止投标（信用记录查询渠道:“信用中国”网站()、中国政府采购网()等）。新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 12.5、投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）2.6、本项目不接受联合体投标。三、报名须知：3.1、本项目采用网上报名方式。投标单位报名前须在新郑市公共资源交易中心网站注册成为会员，详细内容见中心网站-重要通知（或办事指南）-新郑市
5、公共资源交易中心关于征集投标企业网上注册会员的通知流程，再进行网上报名。3.2、本项目采用资格后审方法。开标时投标单位须携带以下资料到现场进行核对：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三证合一的供营业执照副本）、承担过的医院项目的业绩证明材料、投标人 2017年 6月以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、近 三 年 度 （ 2014年 、 2015年 和 2016年 或 公 司 成 立 以 来 ） 经 审计 的 财 务 状 况 报 告 、 具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟）、参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格
6、式自拟）、投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）、法人代表身份证或法人授权委托书及被授权人身份证等证件原件。四、网上报名时间：2018 年 3 月 15 日至 2018 年 3月 22 日 17:00前。五、投标保证金的缴纳及招标文件获取：本项目采用网上支付保证金5.1、该项目投标保证金：柒万陆仟元整。5.2、缴纳方式：以转帐形式从投标单位基本帐户转入。5.3、保证金缴纳日期：2018 年 3 月 15日至 2018年 3月 22日 17时前。（以到账时间为准）5.4、保证金账号信息：开户行：中原银行新郑支行 户名：新郑市公
7、共资源交易中心子账号：410109010160006901001111 或者开户行：郑州银行新郑支行 户名：新郑市公共资源交易中心子账号：888100020000893 新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 2（注：以上两个银行账号任选其一缴纳投标保证金）5.5、保证金支付流程：按照公告中发布的保证金账号信息进行基本户转账，转账成功后及时在会员系统中进行保证金查询及标书下载，具体操作详见中心网站-下载专区投标人操作手册。（注：每个标段可任选一个账号进行缴纳；按所报标段一次性足额支付；如果多个标段，需要逐标段分笔足额支付；支付账号必须与会员库注册的单位名和银行账
8、号一致。）5.6、招标文件获取方式：支付保证金后自行下载。5.7、本项目标书费 500元整/份，在开标当天由代理机构现场收取。六、招标文件获取方式：支付标书费后自行下载。七、投标文件递交：7.1、投标文件递交截止时间及开标时间：（具体以招标文件投标须知前附表为准）7.2、投标文件递交地点及开标地点：新郑市公共资源交易中心八、招标公告发布媒介：本公告在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新郑市政府采购网、新郑市公共资源交易中心网同时发布。九、联系方式：招标人：新郑市公立人民医院联系人：翟先生 联系电话：037156829005地址：新郑市中华南路东代理机构: 深圳市建星项目管理顾问有限公
9、司联 系 人：高女士 联系电话：13783519679地址：郑州市高新区冬青街 7号 B座 16楼新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 3新郑市公立人民医院物业服务项目二次公开招标公告深圳市建星项目管理顾问有限公司受新郑市公立人民医院委托，就新郑市公立人民医院物业服务项目进行公开招标,欢迎合格投标人前来报名。一、项目内容：1.1、项目名称：新郑市公立人民医院物业服务项目1.2、招标编号: 新财购-2018-15 号1.3、招标方式：公开招标1.4、招标内容：日常水电维修、医院保洁、电梯导乘。1.5、服务周期：二年1.6、资金来源及投资额：财政资金，381600
10、0 元/年1.7、定标方式：本项目采用综合评分法确定中标人二、报名条件：2.1、报名企业须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件：中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条
11、件的证明材料。采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。2.2、投标单位须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）；（营业执照须具有物业管理、物业服务等经营范围）2.3、投标单位需有相关服务经验，承担过医院物业服务项目。2.4、根据财库2016125 号文的规定,凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的潜在投标人禁止投标（信用记录查询渠道:“信用中国”网站()、中国政府采购网()等）。2.5、投标单位须提供企业所在地或项目所在地
12、检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 42.6、本项目不接受联合体投标。三、报名须知：3.1、本项目采用网上报名方式。投标单位报名前须在新郑市公共资源交易中心网站注册成为会员，详细内容见中心网站-重要通知（或办事指南）-新郑市公共资源交易中心关于征集投标企业网上注册会员的通知流程，再进行网上报名。3.2、本项目采用资格后审方法。开标时投标单位须携带以下资料到现场进行核对：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三证合一的供营业执照副本）、承担过的医院项目的业绩证明材料、投标人 20
13、17年 6月以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、近 三 年 度 （ 2014年 、 2015年 和 2016年 或 公 司 成 立 以 来 ） 经 审计 的 财 务 状 况 报 告 、 具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟）、参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）、投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）、法人代表身份证或法人授权委托书及被授权人身份证等证件原件。四、网上报名时间：2018 年 4 月 20 日至 2018 年 4 月 27 日 17:
14、00前。五、投标保证金的缴纳及招标文件获取：本项目采用网上支付保证金5.1、该项目投标保证金：柒万陆仟元整。5.2、缴纳方式：以转帐形式从投标单位基本帐户转入。5.3、保证金缴纳日期：2018 年 4 月 20 日至 2018年 4 月 27 日 17时前。（以到账时间为准）5.4、保证金账号信息：开户行：中原银行新郑支行户名：新郑市公共资源交易中心子账号：410109010160006901001240或者开户行：郑州银行新郑支行户名：新郑市公共资源交易中心子账号：888100020001443（注：以上两个银行账号任选其一缴纳投标保证金）5.5、保证金支付流程：按照公告中发布的保证金账号信
15、息进行基本户转账，转账成新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 5功后及时在会员系统中进行保证金查询及标书下载，具体操作详见中心网站-下载专区投标人操作手册。（注：每个标段可任选一个账号进行缴纳；按所报标段一次性足额支付；如果多个标段，需要逐标段分笔足额支付；支付账号必须与会员库注册的单位名和银行账号一致。）5.6、招标文件获取方式：支付保证金后自行下载。5.7、本项目标书费 500元整/份，在开标当天由代理机构现场收取。六、投标文件递交：6.1、投标文件递交截止时间及开标时间：（具体以招标文件投标须知前附表为准）6.2、投标文件递交地点及开标地点：新郑市公共资
16、源交易中心七、招标公告发布媒介：本公告在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、新郑市政府采购网、新郑市公共资源交易中心网同时发布。八、联系方式：招标人：新郑市公立人民医院联系人：翟先生 联系电话：037156829005地址：新郑市中华南路东代理机构: 深圳市建星项目管理顾问有限公司联 系 人：高女士 联系电话：13783519679地址：郑州市高新区冬青街 7号 B座 16楼新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 6第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人招标人：新郑市公立人民医院联系人：翟先生 联系电话
17、：037156829005地址：新郑市中华南路东1.1.3 招标代理机构代理机构: 深圳市建星项目管理顾问有限公司联 系 人：高女士 联系电话：13783519679地址：郑州市高新区冬青街 7号 B座 16楼1.1.4 项目名称 新郑市公立人民医院物业服务项目1.1.5 服务范围 日常水电维修、医院保洁、电梯导乘1.2.1 资金来源 财政资金1.2.2 出资比例 100%1.2.3 资金落实情况 已落实1.3.1 招标内容 日常水电维修、医院保洁、电梯导乘1.3.2 服务周期 二年1.3.3 服务质量 满足招标人需求1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉1、报名企业须符合中华人民共和国政府
18、采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定的条件：中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定：参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（四）参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；新郑市公立人民医院物业服务项目 招标文件深圳市建星项目管理顾问有限公司 7（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。采购项目有特殊要求的，供
19、应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。2、投标单位须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）；（营业执照须具有物业管理、物业服务等经营范围）3、 投 标 单 位 需 有 相 关 服 务 经 验 ， 承 担 过 医 院 物 业 服 务 项 目 。4、根据财库2016125 号文的规定,凡列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的潜在投标人禁止投标（信用记录查询渠道:“信用中国”网站()、中国政府采购网()等）。5、投标单位须提供企业所在地或项目所在地检察机关开具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询内容涵盖企业、法定代表人）6、本项目不接受联合体投标。注：开标结束后，由招标人或者招标代理机构依法对投标人的资格进行审查，以上证件需在开标时提供原件。1.4.2 是否接受联合体 投标 不接受1.9.1 踏勘现场 否1.10.1 投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间 招标文件规定的投标截止时间 17天前1.10.3招标人书面澄清的时间 招标文件规定的投标截止时间 15天前1.11 分包 不允许1.12 偏离 不允许
