物业共用设施设备管理服务方案12页.doc

物业共用设施设备管理服务方案一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表序号项 目时间间隔次数维修养护内容工作标准1地基基础半年一1、检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。2、检查其中有无开裂、破损，基脚有无破损。有超过允许范围的不均匀沉降请专家鉴定，制定维护方案由专业公司实施。无白蚁，结构性能完好。每季一适时安排白蚁的防治和消杀工作，走访用户，了解其办公室内有无发现白蚁，检查公共部位有无白蚁。每年一检查房屋基础结构性能是否完好以及地基沉降总量情况。2承重结构梁每季一检查有无变形、裂缝、腐蚀。结构性能完好、安全，无弯曲变形，裂缝、腐蚀、无孔洞、脱漆、起壳。对于承重结构部件，若出现因设计或不可抗拒因素引起的严重损坏，委托专家进行分析、计算，拟定维修方案，由专业公司实施处理。每年一检查整体结构性能是否完好。板每季一检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。每年一检查整体结构性能是否完好。柱每季一检查有无倾斜，变形、裂缝、腐蚀。每年一