物业服务实施方案(共11页).doc

物业服务方案一、物业基本情况物业类型： 物业名称： 坐落位置： 占地面积： 万平方米建筑面积： 万平方米栋 数： 栋二、管理服务事项1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面、屋盖、屋面、公共门厅、走廊、楼梯间、电梯井、楼道灯、避雷装置。 2、物业共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。3、公用绿地、花木、建筑小品等的日常养护与管理。4、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理。6、维护小区内公共秩序，协助做好区域内的安全防范工作。7、交通秩序与车辆停放的管理。8、物业档