aToCCFrom第一太平戴维斯物业顾问(成都)有限公司 物业部/Date16 April Ref.关于物业用房之建议经理:好!根据目前各省市之物业管理用房规划建设管理若干规定来看,设计院对贵项目厘订的物管用房总建筑面积,拟适当调增,并就具体使用功能提供如下安排建议:一、物管用房根据物管服务经验,物管用房应分为集中办公区和分散用房两部分。1、集中办公区1)建面参考敝司提供的物管服务组织架构,拟约有20人将于集中办公区内进行办公,故其建筑面积约需200平方米。注:物业集中办公区不是分散地设在同一个或不同的建筑内,也不是分散地设在同一建筑的不同楼层内。以此,方便物业各部门之间的沟通及紧急情况的处理。从而,提高物管服务的工作效率。2)要求功能集中办公区内设项目经理室、接待室、会议室(兼培训功能)、财务室、库房(机具、耗材、零配件等)、客服前台,以及带有分隔的开放式大开间办公场地(其内配备传真机、复印机等办公电器设施)等主要功能区。附属功能区包括
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