第一章 物业管理服务的整体设想及策划一、东欣佳苑住宅小区情况介绍1、地理位置：“东欣佳苑”项目是由余姚市泗门城市建设投资开发有限公司开发的一个农民安置公寓项目，位于余姚市泗门镇汝湖路南侧，振兴路东侧。集多层、小高层住宅和沿街商铺。2、开发商概况：东欣佳苑住宅小区开发商余姚市泗门城市建设投资开发有限公司是一个相当有责任的发展商，对开发经营实用型的住宅小区有丰富的经验，在开发中极力营造全新的居住品质。3、物业类型：集多层、小高层住宅、商铺于一体。4、小区主要经济技术指标：总用地面积：27902平方米总建筑面积：66740.01平方米 （地上56139.05平方米，地下10600.96平方米，商业用房面积8506.6平方米） 其中:物业管理办公用房237.2平方米 社区用房136.8平方米 物业经营用房534.5平方米5、绿化情况：绿化率30.1%。6、建筑密度：28.5%7、容建率：2.08、配套情况：停车位373个（其中地上164个、地下停车位209个）、电梯、水泵房、化粪池、雨污水井、各型
