物业项目人员配置设置儒林物业服务有限公司:刘军伟根据物业公司数10年实际运行情况,本人特对物业服务公司员工定岗定编的数量与标准做一个概述: 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定,管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算,大致为:多层房屋配6人,高层大楼配8人,不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准,按建筑面积计算1万平方米配置2.5人左右(包括车辆管理人员),各类人员配置及标准如下:1、管理人员:项目经理(小区主任),总建筑面积10万平方米以下设1人,10-20万平方米,设一正贰副,25万以上,设一正二副;助理,总建筑面积10万以下设1人,在10万平方米以上每增加10万平方米增加2人;社区文化设一人(客服主管兼职),活动中心、场所的值班人员另计;管理处财务相对独立,一般设出纳、会计各一人,但可以兼职;其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置或兼职。2、客服:建筑面积每10万平方米设置3人,前台接待1人客服主管一人。3、维修员:建筑面积每10万平方