1、界首市田营镇李能村物业服务项目(二次)招 标 文 件(项目编号：FZGY-CGJS20160284 )采 购 人： 界首市田营镇人民政府 采购代理机构： 安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 二一六年十二月目 录第一章 招标公告 .1第二章 供应商须知 .3第三章 评审办法 .19第四章 合同条款及格式 .24第五章 采购要求 .26第六章 投标文件格式 .28第七章 采购人、采购代理机构、招投标监管部门意见 .42界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 0第 1章 二次招标公告项目编号：FZGY-C
2、GJS20160284 发布日期：2016 年 12月 1日 一、招标条件：1、项目名称：界首市田营镇李能村物业服务项目2、采购人：界首市田营镇人民政府二、项目概况与采购范围：1、项目实施地点：界首市田营镇李能村2、项目规模：界首市田营镇李能村物业服务项目服务范围包括村内道路维护、下水道维护、路灯维护、农田水利设施维护、绿化维护、安全饮水维护、健身广场设施管理维护、沟塘桥渠护坡管理和维护、关爱留守老人、妇女、儿童工作内容、社会治安巡防、矛盾调处类等村内物业服务。3、服务期： 3 年。4、采购范围：招标文件及合同规定范围内所包含的全部内容。三、供应商资格要求： 1、具有独立法人资格，提供有效营业
3、执照，具有物业服务企业资质三级（含暂三级）及以上资质；2、企业近三年（自招标公告发出之日起向前追溯三年）在阜阳市没有因发生重大质量事故和违法违规行为而被行政主管部门做出不良行为记录且在信息公开发布期；在阜阳市范围内被招投标监督管理部门或行业主管部门取消投标资格且在处罚期内的投标单位，不允许参与投标，若投标文件已递交的，则作无效标处理；3、本项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取：1、本次招标公告同时在界首市人民政府网、界首市公共资源交易中心网、阜阳市公共资源交易中心网、安徽省建设工程招投标信息网、安徽省招标投标信息网上公布。2、潜在供应商登陆界首市公共资源交易中心网（）-采购专栏下载招标文件
4、（见附件）。五、递交投标文件的截止时间：2016 年 12月 21日 15时 00分（迟于截止时间递交的界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 1投标文件，将不予接受）。六、递交投标文件地点：界首市公共资源交易中心开标一室（界首市胜利路与原 308省道交叉口（国祯广场对面，原界首市特殊教育学校三楼）。备注：投标文件递交截止时间前一小时内，凭银行汇票到界首市公共资源交易中心受理室缴纳招标文件费用 200元，领取缴费单据，同时并换取中心开具的保证金收据，未提供缴费单据和保证金收据的投标文件不予接收。
5、本中心财务室为方便供应商提供POS机刷卡交易服务。七、联系方式：采购人：界首市田营镇人民政府 联系人：李先生 电话：15956835967 采购代理机构：安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 联系人：刘先生 电话/传真：15856882285邮箱：界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 2第 2章 供应商须知供应商须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.1 采购人采购人：界首市田营镇人民政府联系人：李先生 电 话：159568359671.1.2 采购代理机构采购代理机构：安徽省嘉诚工
6、程项目管理有限公司 联系人：刘先生 电话/传真：15856882285 电子邮箱：1.1.3 项目名称 界首市田营镇李能村物业服务项目1.2.1 项目地点 界首市田营镇李能村1.2.2 项目规模道路维护、下水道维护、路灯维护、农田水利设施维护、绿化维护、安全饮水维护、健身广场设施管理维护、沟塘桥渠护坡管理和维护、关爱留守老人、妇女、儿童工作内容、社会治安巡防、矛盾调处类等村内物业服务。1.3.1 采购范围 招标文件及合同规定范围内所包含的全部内容1.3.2 服务期 3年1.4.1 供应商资质条件、 能力1、具有独立法人资格，提供有效营业执照，具有物业服务企业资质三级（含暂三级）及以上资质；2、
7、企业近三年（自招标公告发出之日起向前追溯三年）在阜阳市没有因发生重大质量事故和违法违规行为而被行政主管部门做出不良行为记录且在信息公开发布期；在阜阳市范围内被招投标监督管理部门或行业主管部门取消投标资格且在处罚期内的投标单位，不允许参与投标，若投标文件已递交的，则作无效标处理；3、本项目不接受联合体投标。界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 31.4.2 是否接受联合投标 不接受1.5 费用承担1、代理服务费：参照控制价按原国家计委计价【2002】1980号、【2003】857 号及皖价服【2
8、011】70 号文件标准收取 10000元。2、交易服务费：参考国家计委计价格20021980 号文件、皖价服2007226 号文件、皖价服20035 号文件规定收取中标价的 0.84%。以上费用不单独列出，供应商自行考虑。中标人在领取中标通知书前支付以上费用。1.6.1 踏勘现场 不组织（供应商可自行勘察现场）1.7.1 投标预备会 不召开1.8 分 包 不允许1.9 偏 离 不允许2.1 构成招标文件的其他材料 招标文件的澄清、修改及答疑2.2.1 供应商对招标文件提出异 议的截止时间 投标截止时间 10天前。接受异议的电子邮箱： 2.2.2 采购人对供应商提出异议 的答复 在 界首市公共
9、资源交易中心网http:/ 招标文件的澄清及修改采购人对已发出的招标文件进行的必要澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的应在投标截止时间 5天前，在界首市公共资源交易中心网 http:/上发布。2.3.2 供应商确认收到招标文件澄清的时间 无需确认2.3.3 供应商确认收到招标文件修改的时间 无需确认3.1.1 构成投标文件的其他材料 /3.2.1 是否接受调价函 否3.3.1 投标有效期 90 日历天3.4.1 投标保证金投标保证金提交形式：自带银行汇票投标保证金金额：人民币 14000元帐户名称: 界首市公共资源交易中心保证金专户界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目
10、管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 4开户行：徽商银行阜阳界首支行账 号：2080901021000040993备注：1、投标保证金应采用银行汇票形式从供应商的基本账户办理。2、供应商的基本账户开户银行如无法开具银行汇票，也可采用从其基本账户银行转账(电汇)的方式提交投标保证金，并确保在此项目约定递交投标文件截止时间前到账。但供应商还须提供基本账户开户银行出具无法开具银行汇票的证明。3、供应商的基本账户开户银行如果不是开在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、徽商银行的，保证金银行汇票需加盖划付章，标注解付银行，确保能正常解付。4、投标保证金银行
11、汇票由徽商银行当即办理解付手续，如不能解付，为无效汇票，视为未按要求提交投标保证金，评标委员会将否决其投标。5、投标保证金银行汇票或银行转账凭证及银行出具无法开具银行汇票的证明原件，须在交纳招标文件资料费时一同提交，复印件加盖单位公章装入投标文件中。6、在招标文件约定递交投标文件截止时间前，未按上述要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标，造成的后果，由供应商自行承担。温馨提示：银行汇票是指由出票银行签发的，由其在见票时按照实际结算金额无条件付给收款人或者持票人的票据。银行汇票的出票银行为银行汇票的付款人。单位和个人各种款项的结算，均可使用银行汇票。银行汇票可以用于转账，填写“现金”字样的
12、银行汇票也可以用于支取现金。申请人或者收款人为单位的，不得在“银行汇票申请书”上填写“现金”字样。银行汇票的解付是指持票人持有汇票向开户行提示付款，持票人开户行收妥后交换到出票行。出票行验证汇票无误后付款的行为。银行汇票如不能正常解付，可能导致不能参与投标、废标界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 5等不利情形。为此，我们作出如下温馨提示：一、银行汇票的绝对记载事项：1、表明“银行汇票”的字样，无条件支付的承诺。确定的金额、付款人名称、收款人名称；2、银行汇票和解讫通知（第 2、3 联）是否齐
13、全，华东三省一市汇票仅需第 2联，汇票号码和记载内容是否一致；3、银行汇票的提示付款期限于出票日起 1个月，看汇票是否在提示付款期内；4、出票人签章是否符合规定，是否有压数机压印的出票金额，并与大写出票金额一致；5、银行经办人是否加盖私章；6、出票金额、出票日期、收款人名称是否更改。此三项若有更改，汇票无效；7、银行汇票实际结算金额不能更改；8、银行汇票的签发和解付，限于参加“全国联行往来”的银行金融机构办理；二、银行汇票不能正常解付的情形：1、银行汇票是超出提示付款期；2、银行汇票上的汇票专用章模糊不清；3、银行票面各要素模糊不清，不齐全；4、银行汇票各要素有涂改现象；5、银行汇票若有背书，
14、该票的背书不连续、不完整；6、华东三省一市汇票未加盖专用的华东三省一市汇票专用章；7、其他不能解付情形；注明：银行汇票票面要素不齐全，绝对记载事项不完整或银行汇票出现错行串行的现象，及未加盖划付章的，责任由出票行承担。以上提示仅作为银行汇票不能正常解付的情形，如有其他情形，责任由贵公司承担。3.5 是否允许递交备选投标 方案 不允许3.6.1 签字或盖章要求 符合招标文件要求3.7.1 投标文件副本份数 纸质版文件：正本 1份,副本 4 份电子版光盘一张（不得使用可重复读写的 U盘等介质），界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电
15、话/传真：0558-2553337 6无电子版文件作废标处理。4.1.1 封套上写明采购人名称： 供应商名称： (项目名称)投标文件在 2016 年 月 日 时 分前不得开启4.2.1 投标文件递交、截止时间 截止时间：2016 年 12月 21日 15时 00分（北京时间）4.2.2 递交投标文件地点界首市公共资源交易中心开标一室（界首市胜利路与原 308省道交叉口（国祯广场对面，原界首市特殊教育学校三楼）。4.2.3 是否退还投标文件 否 5.1 投标时间和地点投标时间：2016 年 12月 21日 15时 00分（北京时间）投标地点：界首市公共资源交易中心评标室（界首市胜利路与原 308
16、省道交叉口（国祯广场对面，原界首市特殊教育学校三楼）5.2.1 投标顺序 密封情况检查：供应商检查唱标顺序：按投标文件递交的先后顺序进行5.2.2 人员到场开标时供应商法定代表人或其授权代理人应携带法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证原件签名报到参加开标会。在递交投标文件的同时进行验证，请供应商在递交文件的时候准备好相关证件。未通过核验的，采购人拒绝接收其投标文件。开标时各供应商仅限法人或授权委托人进入开标一室。6.1 评标委员会的组建 评标委员会构成：5 人及以上单数。投标专家确定方式：随机抽取。8.需要补充的其他内容8.1 时间规定如无特别说明，本招标文件 “近 3年”
17、所指范围为“自公告发布之日起向前追溯 3年”， “近 5年” 所指范围为“自公告发布之日起向前追溯 5年”后文不再另行说明。9. 最高投标上限9.1 最高投标上限最高投标上限：70 万元投标报价高于或等于最高投标上限的投标文件，均按废标处理界首市田营镇李能村物业服务项目 招标文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司 地址：阜阳市清河路 319号 电话/传真：0558-2553337 710招标文件的澄清、修改将在界首市公共资源交易中心网http:/ 字或盖章的；由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；5）投标文件份数、装订、密封和标记不符合招标文件要求的；投标文件未胶装的。6）供应商递交两份或多份内容不同的投标文件；或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价的，且未书面声明以哪个报价为准。7）被阜阳市招投标监督管理部门或行业主管部门取消投标资格并在处罚期内的；8）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。9） 投标文件中的报价单及其它内容相应位置处没有签字、盖章的。10）投标文件中投标报价或其它实质性要求不能满足招标文件要求,或作出的承诺与招标文件中提供的投标申请及申明样本中相关内容相抵触或有遗漏的。11）未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。12）投标总报价及单价报价低于或等于最高投标上限的。
