1、开封市网上挂牌出让 国有建设用地使用权文件20186 号16 号宗地开封市国土资源局2018 年 3 月 22 日2文 件 目 录1、开封市公开出让国有建设用地使用权公告12、国有建设用地使用权挂牌出让须知 73、竞买申请书（文本） 224、竞得土地后成立新公司进行开发的申请（文本） 245、授权委托书（文本） 266、竞买资格确认书（文本） 273开封市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴国土告字 20186号经开封市人民政府批准，开封市国土资源局决定以网上挂牌方式出让201821号25号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：出让宗地情况表宗地编号（简称）宗地位置净用地面积
2、(m2)土地用途容积率（万/h）建筑密度（ %）建筑限高(m)绿地率 （%）出让年限 现状竞买保证金(万元)起始价(万元)增价幅度(万元)201821 号站前路以北、路二以东地块东至路一道路红线，南至站前路道路红线，西至路二道路红线，北至用地边界线。14980.8 商业服务 1.6 50 24 30商业服务40 年净地 1500 7348.0824 23201822 号站前南路以北、五大街以东地块东至路五道路红线，南至站前南路道路红线，西至五大街道路红线，北至站前路道路红线。13531.3 商业服务 2.2 45高度分界线以北24米，以南40 米30商业服务40 年净地 1400 6758.8
3、844 21201823 号站前南路北侧、路四东侧地块东至路三道路红线，南至站前南路道路红线，西至路四道路红线，北至站前路道路红线。11570.9 商业服务 2.2 45高度分界线以北24米，以南45 米30商业服务40 年净地 1200 5779.6646 18201824 号黄河大街与祥和街交叉口东南角地块东至规划用地边界线，南至 规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至祥和街道路红线。20916.9商业服务、住宅 1.0 且3.98 40 80 25商业服务40 年、住宅70 年净地 3200 15687.6750 32201825 号开封市城南片区CN01-中山西路与中山东路之间、魏都
4、路南侧城南片区CN01-中山西路与中山东路之间、魏都路南侧。93907.4商业、二类居住、商务平均容积率1.0 且2.36平均绿地率28商业服务40 年、住宅70 年净地 11000 50709.9960 1414地块注 ：1、出 让 宗 地 界 址 、空 间 范 围 等 具 体 情 况 以 出 让 文 件 为 准 。2、竞 买 保 证 金 不 属 于 银 行 贷款 、股 东 借 款 、转 贷 和 募 集 资 金 。201825 号开封市城南片区 CN01-中山西路与中山东路之间、魏都路南侧地块宗地具体控规指标详见控规图。一、竞买人资格中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规
5、另有规定外，均可独立申请或者联合申请。存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市国土资源网上交易系统进行。登陆开封市国土资源网上交易系统（开封市公共资源交易信息网，网址：http/: 2018 年 6 月 25 日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证
6、金时间为 2018 年 5 月 26 日 8 时 30 分至 2018 年 6 月25 日 17 时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。5五、报价时间为：201821 号宗地：2018 年 6 月 15 日 8 时 30 分至 2018 年 6月 27 日 9 时。201822 号宗地：2018 年 6 月 15 日 8 时 30 分至 2018 年 6月 27 日 10 时。201823 号宗地：2018 年 6 月 15 日 8 时 30 分至 2018 年 6月 27 日 11 时。201824 号宗地：2018 年 6 月 15 日 8 时 30 分
7、至 2018 年 6月 27 日 12 时。201825 号宗地：2018 年 6 月 15 日 8 时 30 分至 2018 年 6月 27 日 14 时。六、本次出让的事项如有变更，将在中国土地市场网、开封日报、开封市国土资源网上交易系统（开封市公共资源交易信息网，网址：http/: 号： 00000114581070362012开 户 行：河南汴京农村商业银行股份有限公司行 号：402492001012八、联系地址及方式联系地址：开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（开封市市民之家五楼）联系电话： 15903780086 13937825228联系人： 张文忠 邱峰6联 系
8、地 址 ：开 封 市 公 共 资 源 交 易 中 心 交 易 组 织 部 （开封市市民之家五楼）联系电话：（0371）23859187 15937850111 联系人： 郭进超 张永杰开 封 市 国 土 资 源 局开 封 市 公 共 资 源 交 易 中 心2018 年 5 月 26 日7国有建设用地使用权网上挂牌出让须知根据中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范以及 开 封 市 城 市 总 体规 划 以 及 市 规 划 行 政 主 管 部 门 出 具 的 具 体 规 划 意 见 ，经开封市人民政
9、府批准，开封市国土资源局决定以挂牌方式出让 201821号25 号宗地国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为开封市国土资源局，具体组织实施由我局与开 封 市 公 共 资 源 交 易 中心 联 合 办 理。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：201821 号宗地：1.位置：东至路一道路红线，南至站前路道路红线，西至路二道路红线，北至用地边界线。2. 面积：净用地面积约 14980.8 m23. 规划用途：商业服务用地4. 控 规指 标：容积率 1.60 万 m2/hm2 ；建筑密度50
10、% ；绿地率30% ；建筑限高： 24 米。5. 宗地出让年限：商业服务用地 40 年。201822 号宗地：1.位置：东至路五道路红线，南至站前南路道路红线，西至五大街道路红线，北至站前路道路红线。82. 面积：净用地面积约 13531.3m23. 规划用途：商业服务用地4. 控 规指 标：容积率 2.2 万 m2/hm2 ；建筑密度45% ；绿地率30% ；建筑限高：高度分界 线以北 24 米，以南 40 米。5. 宗地出让年限：商业服务用地 40 年。201823 号宗地：1.位置：东至路三道路红线，南至站前南路道路红线，西至路四道路红线，北至站前路道路红线。2. 面积：净用地面积约 1
11、1570.9m23. 规划用途：商业服务用地4. 控 规指 标：容积率 2.2 万 m2/hm2 ；建筑密度45% ；绿地率30% ；建筑限高：高度分界 线以北 24 米，以南 45 米。5. 宗地出让年限：商业服务用地 40 年。201824 号宗地：1.位置：东至规划用地边界线，南至规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至祥和街道路红线。2. 面积：净用地面积约 20916.9m23. 规划用途：商业服务、住宅用地4. 控规指标：容积率1.0 且 3.98 万 m2/hm2 ；建筑密度40%；绿地率 25% ；建筑限高： 80 米，住宅不低于四层5. 宗地出让年限：商业服务用地 40 年、
12、住宅用地 70 年。201825 号宗地：1.位置：城南片区 CN01-中山西路与中山东路之间、魏都路南侧。2. 面积：净用地面积 93907.4m23. 规划用途：商业、二类居住、商务用地4. 控规指标：平均容积率 1.0 且2.36 万 m2/hm2 ；平均绿地率 28% 95. 宗地出让年限：商业服务用地 40 年、住宅 70 年。以 上 宗 地 具 体 位 置 以 出 让 合 同 附 图 为 准 ，净 用 地 准 确 面 积 以测 绘 面 积 为 准 ，其他土地使用要求及各宗地内地 块的具体规划控制指标以市规划部门批准的规划设计文件为准。四、竞买资格及要求一、竞买人资格中华人民共和国境
13、内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。交纳竞买保证金的时间为 2018 年 5 月 26 日 8 时 30 分至2018 年 6 月 25 日 17 时止，竞买保证金分别为：201821 号宗地为人民币壹仟伍佰万元（￥1500 万元）；201822 号宗地为人民币壹仟肆佰万元（￥1400 万元）；201
14、823 号宗地为人民币壹仟贰佰万元（￥1200 万元）；201824 号宗地为人民币叁仟贰佰万元（￥3200 万元）；201825 号宗地为人民币壹亿壹仟万元（￥11000 万元）；五、本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在开封市国土资源网上交易系统（开封市公共资源交易信息网，网址：http:/ 2018 年 6 月 25 日前，登陆网挂系统浏览或下载出让文件，具体包括：1. 挂牌出让公告；2. 挂牌出让须知；3. 河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法4.竞买申请书（样本）；5.宗地界址图；6.宗地规划指标要求；7.成交确认书（样本）；8.竞得土地后成立新公司进行开发建设的申请;9.国有建设用地使用权出让合同（样本）；10.国有建设用地使用权出让合同补充协议书；11.国有建设用地使用权出让合同变更协议；12.其他相关文件。（二）注册会员参与开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让，须在开封市
