1、1安溪校区消防设施维修养护项目第一部分 投标须知一、概述1、项目概况1.1 项目名称：福建农林大学安溪茶学院校区消防设施维修养护项目。1.2 维保地点：福建农林大学安溪茶学院校区（泉州市安溪县参内乡） 。1.3 服务范围：详见本招标文件第二部分服务内容及要求。1.4 服务年限：一年1.5 服务项目限价:合同包 项目名称 具体要求 年限 最高限价总价(元)1 安溪校区消防维修养护项 目 详见第二部分：服务内容及 要求 一年 800002、投标人资格要求2.1 具有消防部门核发的二级以上（含二级）消防设施维护保养检查资质；福建省内的投标单位，且 2017 年在安溪地区消防维保业务总金额不低于 50
2、 万元，如在泉州当地设有分公司的，可授权由分公司参与投标事务。2.2 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，具备从事本项目的经验和能力。2.3 不接受联合体投标；具有任何关联的两家或两家以上公司，如子母公司、同一出资人等，不得同时投标。2.3 投标人投标时应提交下列材料：1）企业法人营业执照（副本）复印件（原件备查）2）企业法人资质证书（副本）复印件（原件备查）3）法人授权委托书（投标人为法人无需提供）4）提供 2017 年在安溪地区消防维保业务总金额不低于 50 万元的佐证材料（如合同等）2.4 所有被准许参与本项目投标的合格投标人，如果被确定为中标人，其在合同执行过程中使用的所有材料
3、和提供的服务均应符合本招标文件的要求。2.5 投标人应承诺提交的资格预审材料和投标文件时真实完整的，如在评标过程中发现所报材料不真实完整，将取消其中标资格。3、评标方法：本项目评标采用最低价中标法确定一家成交候选人。首先，由评标工作小组2根据最高限价、投标人提交的报价文件，在资格审核合格后且全部满足指标、供货期、售后服务需求前提下，进行第二次报价，未进行第二次报价或放弃第二次报价的报价人以第一次报价为准。评标小组确定成交候选人时以第二次报价为准，第二次报价不能高于第一次报价，第二次报价高于第一次报价应以其第一次报价为准。若合格投标人未达三家，将按流标处理。4、参加投标的投标人应按要求编制投标文
4、件（正本一份、副本两份）并装订，投标文件编制及要求详见第三部分投标文件的编制。 （注：投标文件应在招标文件规定的截止时间前送达，迟到的投标文件将被拒绝）5、投标保证金： 本次投标保证金为伍仟元整，在报价文件提交截止时以现金的形式交纳，未交纳保证金的，将被拒绝参与竞标。保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险，未中选的投标人的保证金，在招标结束后予以无息退还，中选人的报价保证金，将自动转为履约保证金，在合同期满后凭收款收据无息退还。如发生下列情况保证金将被没收：投标人在递交报价文件后，中途要求撤回，或不按规定日期签订合同。6、其他费用： 投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用，
5、不管投标结果如何，招标方不承担任何费用。7、合同签订：在中标通知书送达后三天内，由中标人与用户签订。合同签订按政府采购法 、 合同法及招标文件要求、投标方报价承诺签订。8、付款方式：招标方向中标方付款依中标方提供的账号，按季度进行支付，同时中标方需提供合法税务发票。二、招标文件9、招标文件的响应投标方应仔细认真阅读招标文件中所有的内容，如投标文件不能符合招标文件的要求，所引起的责任由投标方自行承担。没有实质上响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。10、招标文件的答疑投标人对招标文件若有不理解或疑问之处，必须在报价截止时间三个工作日之内,将问题以书面的形式提交到福建农林大学安溪茶学院招标及验收工作
6、小组办公室（行政楼 1015室） ，口头提交质疑澄清的问题不予接受。11、招标文件的修改11.1 在投标截止日期前，由于各种原因，招标方有权利对招标文件进行修改，并以补充通知的形式告知全部投标方。11.2 各投标人应关注福建农林大学安溪茶学院网站通知公告栏3（http:/ ，相关补充通知等在此发布，一经网站发布将视同已告知各投标人。补充通知也是构成招标文件的一部分。三、投标报价的要求12、投标报价12.1 投标报价以服务年限内安溪校区消防维修养护的全年费用作为报价。12.2 中标方应按招标文件的要求提供相应服务。12.3 投标报价最高限价 80000 元，若投标报价高于最高限价的将被视为无效报
7、价。四、投标文件的编制13、投标文件的语音13.1 投标文件作为投标方和招标方之间与投标有关的来往函件和文件一律使用中文。14、投标文件的组成14.1 投标人的投标文件应包括以下内容（并按下列顺序装订成册， “正本”一本和“副本”两本）：1）投标书2）法定代表人授权书3）投标报价表4）企业营业执照、资质证书、税务登记证、投标人代表身份证（复印件）5）服务承诺书6）投标人认为需要提交的其他文件7）招标文件规定的其他材料15、投标内容的响应15.1 投标方应递交完全符合招标文件要求的投标书，不可缺项，否则视为不响应招标文件，并按 15 条规定进行密封后递交至招标方。16、投标文件的份数和签署16.
8、1 投标方应按本投标须知 14.1 的规定，编制投标文件正本一本和副本两本。正、副统一用 A4 纸打印，正本应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件副本可以复印，其正本、副本都应装订成册，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。如正本与副本有差异时，以正本为准。16.2 投标文件中的投标书，除加盖投标人公章和投标人法定代表人的印鉴外，还应有投标人法定代表人或授权代表人的签字。16.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标方的指示进行的，或者4是投标方造成的必须修改的错误。当出现后一种情况时，修改处应由投标方代理人签字证明，并加盖公章。五、投标文件的密封与递交17、投标文件的密封与标
9、志17.1 投标人应将投标文件的正本和副本装入档案袋内密封，并在投标文件封面正确表面“正本”或“副本” 。17.2 投标文件外层包封都应写明投标人名称和地址、项目编号、并注明开标时间以前不得开封。17.3 如果外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。17.4 投标文件应由专人按时递交至招标人。18、投标文件递交地点和截止日期18.1 投标文件应于 2018 年 3 月 28 日前递交至福建农林大学安溪茶学招标及验收工作小组（地点：福建省安溪茶学院行政楼 1101 室（泉州市安溪县参内乡） 。18
10、.2 招标方有权通过发放本须知第 11 条规定的方式，延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标方与投标方在投标截止日期方面全部权利和义务，将适用于延长后新的投标截止日期。18.3 投标方在规定的投标截止日期以后递交的投标书，招标方有权不予接受。六、开标、评标与中标19、开标19.1 招标方将在投标方代表出席的情况下，按规定的时间和地点开标。开标时到场的投标方代表需签字以示其出席。19.2 采用公开方式开标。19.3 开标会议由我院招标及验收工作小组组织并主持。19.4 投标人违反第 18.1 条、第 18.2 条、第 18.3 条规定的，视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效：
11、1）投标文件未按规定标志、密封；2）未经法定代表人或授权代表人签署或未加盖投标人公章或未加盖法定代表人印鉴；3）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；4）投标截止时间以后送达的投标文件；19.5 招标方当场宣布核查结果，并当场记录和宣读有效投标的单位名称。520、评标与中标20.1 评标工作在福建农林大学安溪茶学院招标及验收工作小组领导下进行评标。评审小组将根据招标文件及有关规定，对投标方所报送的有效投标文件进行认真、客观、公正、科学的评审。20.2 评审小组将首选审定每份有限投标文件是否在实质上响应招标文件的要求。所谓实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定、条件
12、、条款和要求相符，无显著差异或保留。如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标方将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标文件。20.3 公开开标后，直到宣布授予中标人为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息情况都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。20.4 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标方对招标方、评审小组成员施加影响的任何行为，都将导致被取消中标资格。20.5 公正和公平如果投标方在本项目招标中有腐败和欺诈行为，招标方则拒绝接受该投标方的投标；如果中标的，将取消其中标资格；如果中标后
13、已经开始经营的，一旦发现并经查实，招标方有权终止合同，并追究投标方的责任，由此造成的一切损失均由投标方负责。21、开标、评标的程序21.1 投标方签订。21.2 投标方只能派 12 名代表出席开标会。21.3 主持人宣布开标。21.4 在院招标及验收工作小组的监督和投标方代表在场的情况下，按投标书递交顺序逐一开标，宣布投标方的投标报价并确认其投标书的有效性。21.5 工作人员宣读投标人报价，投标方代表对开标结果签字确认后。21.6 评审小组根据评标办法，推荐出中标候选方。七、授予合同22、中标通知书22.1 由评审小组综合评定推荐出中标候选方，经招标方确认公示后将以电话方式通知中标方，中标方应
14、于接到通知三日内，到招标方当场签收中标通知书。22.2 对投标方接到电话通知，三日内未到场签收的情况，招标方有权取消其中标资格，没收投标保证金。22.3 “中标通知书”将成为合同的组成部分。623、合同的签署23.1 中标方在签收到中标通知书之日起三日内，向我校财务处缴纳履约保证金伍仟元整，未按时缴纳的，招标方将视为中标方放弃中标，取消其中标资格，没收其投标保证金。23.2 招标方在确认中标方已缴纳相应数额的履约保证金后与中标方签订合同。24、接受和拒绝任何或所有投标的权利为维护国家利益，福建农林大学安溪茶学院在授予合同之前仍有选择或拒绝任何或全部投标的权利，并对所采取的行为不作任何解释。25
15、、其他说明招标方将为中标方免费提供仓库，以存放施工必须的工具及设备。此外，在招标方条件许可的前提下，可为中标方员工提供临时住宿，水电费及租金参加校本部标准收取。26、解释权本招标文件由招标方负责解释。7第二部分 服务内容及要求一、概况福建农林大学安溪茶学院消防系统维保招标，总面积约16万平方米，具有消防设施建筑楼有：图书馆、行政办公楼、会堂、食堂、体育馆、实验楼、茶文明馆、学生活动中心、教职工俱乐部、学生宿舍楼、教师公寓楼、教学楼、体育看台。 （投标人在投标前可先到现场进行实地踏看，获取报价内容，并做技术交流。由招标人统一安排时间集中踏看一次，未在集中时间踏看的可自行前往学校，招标人不安排接待
16、。因投标人原因未至现场踏看的视为已认同实际服务范围并且无异议。踏看所发生的费用由投标人自行承担。 ）二、维保范围1、室内、室外消火栓灭火系统2、火灾自动报警系统3、气体自动灭火系统4、消防广播、消防电话系统 5、防火分隔系统6、应急照明及疏散指示系统等7、防、排烟系统8、喷淋、雨淋灭火系统9、声光报警、防火卷帘门、非消防电源强切、电梯迫降层号灯等消防自动灭火联动控制系统；三、维保方式1、维保规范和标准投标方按每周1次对招标单位安溪茶学院消防报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常运行。检查各消防水箱水位情况，确保消防水泵、消防喷淋泵、稳压泵、增压泵及所有相关设
17、备运作正常。对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保整个区域消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象，发现管网渗漏及时维修处理。发现以上隐患，8在24小时内排除修复。重大隐患应立即与招标人采取应急措施。1.1 消防控制主机 1.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1.1.1.1检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准AC 197V242V 50Hz 1Hz 1.1.1.2查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 1.1.1.3检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式： a)自动控制方式下,手动切
18、断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行12次充放电实验,13次主电源和备用电源自动切换实验。1.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查 1.1.2.1触发自检键，进行功能自检: 1.1.2.2对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。1.1.2.3对级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V 撤消。1.1.2.4对打印机功能进行检验。 1.1.2.5对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要 I 芯片
19、进行自动实时故障检测。 1.1.2.6切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 1.1.2.7在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 1.1.3报警功能检测： 1.1.3.1类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 1.1.3.2断路故障报警期间，采用发烟装臵或温度不低于54的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个9探测器检测后，只消音，不重定。 1.1.3.3用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 1.1.3.4系统重定，恢复到正常警戒状态。 1.2 火灾自动报警系统 投标方
20、按每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到20%以上，并在合同年一年内完成所有烟感探测报警点、温感探测报警点的测试。对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到20%以上，并在合同年一年内完成所有手动报警按扭、消防栓报警按扭测试。每月一次对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动档，在任意楼层用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；把电梯迫降至首层；启动防火分隔区的防火卷帘门。1.2.1点型感烟探测器 1.2.1.1采用发烟装臵向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火
21、灾报警控制器的火警信号显示。 1.2.1.2消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 1.2.2点型感温探测器 可重定点型感温探测器，使用温度不低于54的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 1.2.2.1对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。 1.2.2.2测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。 1.2.2.3在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对
22、其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。 1.2.2.4对于探测装臵因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。101.2.2.5要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。 1.2.3手动报警按钮 1.2.3.1每月巡检手动报警按钮装臵,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。 1.2.3.2每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。1.2
23、.3.3每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。1.3 消防给水系统投标方每月一次对消防水系统的联动检查测试：将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防泵。测试顶层消防栓出水是否正常。1.3.1消防水池 1.3.1.1每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。 1.3.1.2每月查看补水设施。 1.3.1.3每半年对水源的供水能力进行一次测定。1.3.1.4每年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。 1.3.2消防管路系统 1.3.2.1观察稳压泵的启动频率，确定管网（含地下管网）有无渗漏现象，发现管网渗漏及时维修处理。 1.3.2.2外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 1.3.2.3清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 1.3.2.4每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水
