1、大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 1 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服 务单位采购项目招 标 文 件（项目编号：HTRX-2018-003）招 标 人：大连市旅顺口土地储备交易中心招标代理人：大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司日 期：二一八年四月大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 2 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904目 录投标邀
2、请函 3第一章 投标人须知及前附表5第二章 合同条款及合同格式22第三章 项目技术要求31第四章 投标文件格式33附件 1 开标一览表46附件 2 评标方法48大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 3 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目投标邀请函大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司受大连市旅顺口土地储备交易中心委托，就大连市旅顺口土地储备交易中心所需土地评估定点服务单位采购项目及其相关服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标单位报名参
3、加招标。一、项目名称：大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目二、项目编号：HTRX-2018-003三、项目内容：土地评估定点服务单位（数量）4 家。 （具体要求详见招标文件 第三章“项目说明及服务内容” ）四、投标保证金：10000 元人民币。必须以供应商本企业的支票、汇票、电汇、银行保函或者有担保资格的公司出具的担保书方式（不含现金方式）递交，投标保证金于开标前交到旅顺口区公共资源交易中心；外地企业可汇款至“中国银行股份有限公司大连旅顺支行299962758728”，收款人：大连市旅顺口区公共资源交易中心，联系电话：62685826-8123。注：项目保证金不接受现金形式
4、递交。开标现场不接受任何形式的投标保证金。五、投标人资格条件投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件：（一）在中国境内注册的独立企业法人；（二）具有国家级土地评估资格；用于本项目的项目负责人须具有注册土地估价师资格；（三）外地供应商须在大连地区设有分支机构（资质备案的大连分公司）且至开标之日止分支机构设立不低于一年。注：1、本项目不接受联合体投标。2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目，具体要求如下：（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站
5、失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”()政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。（2）信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前 1 个日历日，即 2018 年 05 月 08 日。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 4 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904（4）信用信息使用规则：对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商，评审委员会应取消其投标资格。六、报 名 及 购 买 招 标 文 件 时 间 及 地 点 ： 自 2
6、018 年 04 月 19 日 至 2018 年 04 月 25 日 每 天09:00 11： 00、 13:00-16:00（ 北 京 时 间 ， 公 休 日 、 节 假 日 除 外 ） 在 大 连 汇 通 融 鑫 信 用 咨 询管 理 有 限 公 司 报 名 （ 大 连 市 西 岗 区 胜 利 路 100 号 904） 。七 、 报 名 要 求 ： （ 1） 报名时请携带营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件（或以上三证合一证书复印件）、国家级土地评估资格证书复印件及委托代理人证明（授权书和被授权人身份证）原件。（以上所有材料需加盖公章），初审合格后方可购买招标
7、文件，详细资格审查以招标人和招标代理机构审议结果为准。八、招标文件售价（人民币）：300 元/套，售后不退.九 、 投 标 文 件 递 交 时 间 及 地 点 ： 2018 年 05 月 09 日 13： 00-13： 30 时 （ 北 京 时 间 ） 大连 旅 顺 口 区 公 共 资 源 交 易 中 心 （ 大 连 市 旅顺口区新城大街 7-1 号） 开 标 室 ， 逾 期 不 予 受 理 。十 、 开 标 时 间 及 地 点 ： 2018 年 05 月 09 日 13： 30 时 大 连 旅 顺 口 区 公 共 资 源 交 易 中 心（ 大 连 市 旅顺口区新城大街 7-1 号） 开 标
8、室十 一 、 招 标 人 ： 大 连 市 旅 顺 口 土 地 储 备 交 易 中 心十 二 、 招 标 代 理 机 构 ： 大 连 汇 通 融 鑫 信 用 管 理 咨 询 有 限 公 司地 址 ： 大 连 市 西 岗 区 胜 利 路 100 号 904联 系 人 ： 赵 延 、 李 晓 鸣 电 话 ： 0411-82441909传 真 ： 0411-82441909 邮 编 ： 116021十 三 、 保 证 金 收 取 ：投 标 保 证 金 金 额 ： 1 万 元收 款 单 位 ： 大 连 市 旅 顺 口 区 公 共 资 源 交 易 中 心开 户 行 ： 中 国 银 行 股 份 有 限 公
9、司 大 连 旅 顺 支 行账 号 ： 299962758728联 系 人 ： 曲 女 士联 系 电 话 ： 0411-62685948 大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 5 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904第一章 投标人须知及前附表大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 6 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904投标人须知前附表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以
10、本表为准。序号 内 容1项目名称：大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目项目编号：HTRX-2018-003项目内容：土地评估定点服务单位 （数量）4 家 （具体要求详见招标文件 第三章“项目说明及服务内容” ） 。2 开标时间：2018 年 05 月 09 日 13:30 时（北京时间）开标地点：旅顺口区公共资源交易中心3 资金来源:财政性资金4投标保证金采用下列任何一种形式：10000 元人民币。必须以供应商本企业的支票、汇票、电汇、银行保函或者有担保资格的公司出具的担保书方式（不含现金方式）递交，投标保证金于开标前交到旅顺口区公共资源交易中心；外地企业可汇款至“中国银行
11、股份有限公司大连旅顺支行 299962758728”，收款人：大连市旅顺口区公共资源交易中心，联系电话：62685826-8123。注：项目保证金不接受现金形式递交。注：开标现场不接受任何形式的投标保证金。5 招标文件售价（人民币）：300 元/套，售后不退。6 投标文件数量及封装要求：1 套正本，5 套副本，正、副本须封装在同一密封袋内。7 递交投标文件时间与地点：在开标当日（2018 年 05 月 09 日北京时间 13:00 时13:30 时） ，到开标地点当面递交。8投标人的资格要求：（一）在中国境内注册的独立企业法人；（二）具有国家级土地评估资格；用于本项目的项目负责人须具有注册土地
12、估价师资格；（三）外地供应商须在大连地区设有分支机构（资质备案的大连分公司）且至开标之日止分支机构设立不低于一年。注：1、本项目不接受联合体投标。2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目，具体要求如下：（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站失信黑名单（黑榜）、“中国政府采购网”大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 7 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904(
13、)政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关。（2）信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前 1 个日历日，即 2017 年 12 月09 日。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。（4）信用信息使用规则：对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商，评审委员会应取消其投标资格。9 投标有效期: 投标有效期为自递交投标文件之日起 90 个日历日10项目完成时间：服务期内，在接到任务后，按照招标人要求时间完成。项目实施地点：采购人指定地点。服务期：一年（在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订
14、的合同顺延两年，签订合同送交旅顺口区采购办备案） 。11报价说明：(1)参照关于土地价格评估收费的通知计价格19942017 号文件规定标准,投标人统一在规定基础上报费率（0-100%） ；投标人报价超出费率，其响应文件无效。(2)本项目为固定费率；(3)报价已包括采购范围内全部工作内容的费用，并配合采购人完成批复等相关工作及不可预见风险等所有费用；12 付款方式：本项目无预付款；项目完成其成果报行政主管部门批准并被采纳使用，经财政部门审核认定后，一年内支付。13项目负责人面试：面试内容包括项目负责人自我介绍及关于项目的整体方案陈述及答辩（陈述 3 分钟，答辩 2 分钟） 。项目负责人需携带：
15、有效身份证件、项目负责人资格证参加面试；项目负责人未参加面试，不予中标。14采购人派发项目时，尽量保证各中标人均有项目可承担，承担项目的投资额的大小基本相同，投标人可根据本项目上述综合情况，自行考虑报出本项目固定费率。各中标人须服从采购人的任务分配方式或结果，并同意结算费用依据实际完成内容与本项目固定费率进行决算，最终以财政审定值为准。15 评标方法：综合评分法。16其他说明：1、本项目不要求提供履约保证金；2、投标单位应按投标须知前附表规定的时间、地点递送投标文件（另有约定的除外） 。3、按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回投标单位。4、授权委托书必须有法定代表人的签字盖章，并
16、加盖单位公章。授权委托人递送投标文件时须携带身份证明（本人身份证及法人授权委托书）及投标保证金到账收据现场核验。不符合要求的将被视为非响应性投标予以拒绝。5、涉嫌串标、陪标的没收全部投标保证金。6、投标人获取招标文件后应认真阅读招标文件中所有事项、条款和规范要求等实大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 8 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904质性要求和条件，如认为有关内容使身权益受到损害的，应依法在规定时限内以书面形式向招标人提出,并同时抄送采购代理机构。否则视为对招标文件的全部条件和要
17、求无任何异议。 7、同一内容此前附表所述与正文所述不一致时，以此表表述为准17大连市企业信用担保有限公司作为我市市本级指定的政府采购担保机构:电话：（0411）39917759传真：（0411）39917780地址：大连市中山区中山路 88 号天安国际大厦 48 层18保函分为投标担保及履约担保供应商可以采取融资担保的形式进行融资。 （具体格式内容详见附件 4、5）注：有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见大连市政府采购网通知公告中关于开展政府采购信用担保工作的通知 。20支持监狱企业发展:根据财政部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知 （财库201468 号）规定，符
18、合条件的监狱企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购支持的监狱企业，应当同时符合以下条件：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。2.投标人投标产品是监狱企业制造的，其产品报价给予一定比例的扣除，其产品报价给予 6-10的扣除，用扣除后的价格参与
19、投标报价计算。本项目按 6扣除。21促进残疾人就业:根据财政部等三部门关于促进残疾人就业政府采购政策的通知 （财库2017141 号）规定，符合残疾人福利性单位条件的企业，享受政府采购扶持政策。一、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%（含 25%） ，并且安置的残疾人人数人数不少于 10 人（含 10 人） ；大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 9 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904依法与安置的每位残疾人签订了
20、一年以上（含一年）劳动合同或服务协议；为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品） ，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物） 。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有中华人民共和国残疾人证或者中华人民共和国残疾军人证（1 至 8 级） 的自然人，包括具有劳动条件的劳动意愿的精神残疾人） 。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建
21、立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。投标人投标产品是残疾人福利性单位制造的，其产品报价给予 6的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。注：残疾人福利性单位同时属于小型、微型企业的，其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率和残疾人福利性单位扣除率中的较大值。大连市旅顺口土地储备交易中心土地评估定点服务单位采购项目 项目编号： HTRX-2018-003大连汇通融鑫信用管理咨询有限公司 - 10 - 地址：大连市西岗区胜利路 100 号 904投标人须知一、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照中华人民共和国政府采购法 、 政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实行国
22、内公开招标。（1）招标人名称：大连市旅顺口土地储备交易中心（2）本次招标的内容为：土地价格评估定点机构（数量）4 家；（具体要求详见招标文件 第三章“项目说明及服务内容” ） 。（3）付款方式：本项目无预付款；项目完成其成果报行政主管部门批准并被采纳使用，经财政部门审核认定后，一年内支付。（4）服务期限：一年（在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延2 年，签订合同送交旅顺口区采购办备案） 。2.资金来源：财政资金。（二）投标人资格要求（一）在中国境内注册的独立企业法人；（二）具有国家级土地评估资格；用于本项目的项目负责人须具有土地估价师资格；（三）外地供应商须在大连地区设有分支机构（资质备案的大连分公司）且至开标之日止分支机构设立不低于一年。注：1、本项目不接受联合体投标。2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目，具体要求如下：（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站失信黑名单
