用地性质调整论证报告(共38页).docx

一、 概况4（一） 区域情况41、宏观区域42、中观区域53、微观区域6（二） 项目概况7二、 规划情况8（一） 总体规划及实施评估报告81. 沾化县城市总体规划（2004-2020）82. 沾化县城市总体规划（2004-2020）城市总体规划实施评估11（二） 地块详细规划情况12三、 现状情况15（一） 周边情况15（二） 地块现状16四、 论证调整依据及要求20（一） 论证依据20（二） 修改要求20五、 拟规划调整类型分析23（一） 规划修编23（二） 规划整合23（三） 规划局部调整23六、 用地性质调整原因25（一） 规划调整的现实原因25（二） 规划调整的社会原因26七、 用地性质调整原则27（一） 整体性原则27（二） 以人为本原则27（三） 区位原则27（四） 土地使用相容性原则27（五） 经济利用的原则28八、 用地调整情况30九、 调整用地性质可行性分析32（一） 规