1、创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计项目招标文件项目编号：三开财采 【2018】18 号三公资建2018107 号招 标 人 ： 三门峡建安房地产开发有限公司 招标代理机构 ： 中 鼎 誉 润 工 程 咨 询 有 限 公 司时 间 ：二一八年四月目 录第一章 招标公告 .1第二章 投标人须知 .5投标人须知前附表 .51. 总则 .132. 招标文件 .143. 投标文件 .154. 投标 .195 开标（本项目为电子开标） .196评标（本项目为电子评标） .197. 合同授予 .208. 重新招标和不再招标 .219. 纪律和监督 .2110. 需要补充的其他内容 .22
2、第三章 评标办法（综合评估法） .261. 评标方法 .262. 评审标准 .263. 评标程序 .27第四章 合同条款及格式 .- 32 -第五章 设计基本要求 .51第六章 投标文件格式 .52一、投标函及投标函附录 .54二、法定代表人身份证明 .56三、授权委托书 .57四、投标保证金 .58五、服务承诺及后期服务保证体系 .59六、投标人基本情况表 .60七、投标人近三年来完成与该项目类似工程设计情况表 .61八、项目负责人基本情况表 .62九、拟投入项目设计人员汇总表 .63十、拟投入主要设计人员简历表 .64十一、投标人近三年来财务状况 .65十二、近年发生的诉讼及仲裁情况 .6
3、5十三、设计文件的编制 .66十四、其它投标人认为有必要的资料 .671第一章 招标公告一、招标条件创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计项目，资金来源为财政资金及银行贷款，招标人为三门峡建安房地产开发有限公司，招标代理机构为中鼎誉润工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、招标编号：三开财采【2018】18 号、三公资建2018107 号2、项目概况：项目建设地址位于迎宾大道东、中心大道南；建设用地面积：11541.75 平方米（合 17.31 亩） ；用地性质：商务用地（B2） ；建筑密度：45%；容积率： PA4.5；绿地率1
4、5%；建筑限建面积 51937 平方米。 （具体内容详见附件）3、资金来源：财政资金及银行贷款。4、招标范围：4.1 修建性详细规划、建筑方案、初步设计及施工图设计；4.2 单体工程：建筑、结构、给排水、供暖通风与空气调节、燃气（除专业设计外）、强弱电（红线外的外管网除外） 、消防专业全过程设计和施工图全过程设计（包含建筑红线内所有专业管网） ；4.3 建筑红线内总图施工图：管网综合图、雨污水管网、给水管网、采暖管网、消防管网、道路交通及资质范围内的边坡维护等施工图设计；4.4 本次招标不含室外绿化景观施工图设计。5、标段划分：本项目划分一个标段。6、质量要求：符合建筑工程设计文件编制深度规定
5、（2016 版） ，满足国家现行设计规范要求。7、设计周期：60 日历天。三、投标人资格要求1、本次招标要求投标人须具备独立的法人资格（投标人应提供营业执照副本） ；2、企业法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及受托人身份证；3、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、2规划乙级及以上资质；4、拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格、继续教育证（如有） 、身份证及本单位单位养老保险缴费证明（2017 年 9 月份以来连续三个月） ；5、企业应提供企业所在地或项目所在地检察机关出具的在有效期内的无行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象：企业、法定代表人、拟派项目负责人
6、） ；6、根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；（查询渠道：“信用中国 ”网站（） 、中国政府采购网（） ） ；7、本项目不接受联合体投标。8、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。四、投标报名及招标文件的获取方式：1、报名时间：2018 年 4 月 23 日至 2018 年 4 月 27 日 17 时 30 分。2、报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。潜在投标人报名需凭
7、 CA 数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：www.smxgzjy.org） “登录业务系统”入口进入交易系统进行报名。具体操作请查看以下链接：链接地址：http:/www.smxgzjy.org/bwstb/9783.jhtml办理 CA 证书：http:/www.smxgzjy.org/bwstb/23330.jhtml3、报名资料的提交本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库中上传的信息为准。规定时间外上传或更改的信息不作为评标依据。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不
8、合格等情况的，由投标人承担责任。具体操作详见三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库操作手册 。链接地址：http:/www.smxgzjy.org/bwstb/9753.jhtml注：在项目开标时间起至评标结束至，诚信库将处于锁定状态。如连续投报多个项目，诚信库锁定时间也将延长，请投标人合理安排资料上传时间，尽可能早的将所有项目资料上传至三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库。4、招标文件的获取3（1）招标文件出售时间：2018 年 4 月 23 日至 2018 年 4 月 27 日 17 时 30 分。（2）招标文件每份售价人民币 500 元，售后不退。（3）缴费方式：转账或电汇支付
9、招标文件费到指定账户。支付账户名称必须和投标人名称一致且已在三门峡市公共资源交易投标人（供应商）诚信库中录入的账户（不支持结算卡支付）（4）汇入账户和帐号：收款单位全称：三门峡市公共资源交易中心账 号：4100 1504 7100 5020 7795-0007开户银行：建行经贸区支行 建行三门峡经贸区支行（外地）（5）潜在投标人网上报名、标书费转账成功后，须在三门峡市公共资源电子化交易系统中，将标书费成功绑定至所投项目和标段，之后方可下载招标文件（招标文件中包含地界图等投标所需一切内容） ，纸质招标文件不再出售。具体操作请查看以下链接：链接地址：http:/www.smxgzjy.org/bw
10、stb/9784.jhtml注：考虑到人为操作和跨行转账时间延误等因素，招标文件费绑定工作的截止时间为开始报名起至报名截止时间后两天，请投标人尽早进行标书费绑定工作。五、投标保证金1、投标保证金数额：大写：肆万元整，小写：40000.00 元2、保证金递交的截止时间：2018 年 5 月 16 日 09 时 00 分。3、保证金汇入帐号和帐户：收款单位全称：三门峡市公共资源交易中心账 号：41001504710050207795-0002开户银行：建行经贸区支行建行三门峡经贸区支行（外地）4、递交形式：（1）投标人的投标保证金必须通过投标人基本账户以转账或电汇的形式缴纳。账户必须是已加入三门峡
11、市公共资源交易投标人或供应商诚信库中录入的账户（不支持结算卡支付） 。（2）投标人递交保证金时请注明项目编号：三公资建2018107 号。4（3）投标人缴纳投标保证金后，应在规定的缴纳截止时间前通过三门峡公共资源交易中心电子化交易系统将保证金成功绑定至所投标项目。具体操作请查看以下链接：链接地址：http:/www.smxgzjy.org/bwstb/9785.jhtml六、投标文件的递交1、投标文件递交截止时间：2018 年 5 月 16 日 09 时 00 分。2、开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标区。七、其他事项1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成网上报名
12、、招标文件费、投标保证金的缴纳和绑定等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法报名、无法下载招标文件、无法投标等一切后果，由投标人自行承担。2、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。3、招标人不组织投标人踏勘现场。八、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国采购与招标网 、 河南省政府采购网 、 三门峡市公共资源交易中心等媒体公开发布。温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请需仔细阅读招标文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。九、联系方式招 标 人： 三门峡建
13、安房地产开发有限公司联 系 人： 陈卓联 系电 话：0398-5185577招标代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司地 址：三门峡市工商联大厦 B 座 507 室联 系 人：李翠翠联 系电 话：0398-2351288监 督 机 构 ： 三门峡市建设工程招标投标办公室联 系电 话：0398-31655055监 督 部 门 ：河南三门峡经济开发区政府采购管理办公室联 系 电 话 ： 0398-2183292第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人名称：三门峡建安房地产开发有限公司地址：三门峡市湖滨大厦A座20层联系人：陈先生电话：0398-5185
14、5771.1.3 招标代理机构名称：中鼎誉润工程咨询有限公司地址：三门峡市五原西路工商联大厦 B 座 507 室联系人：李女士电话：0398-23512881.1.4 项目名称 创新科技大厦修建性详规、建筑方案、初步设计及施工图设计项目1.1.5 建设地点 三门峡市迎宾大道东、中心大道南1.2.1 资金来源 财政资金及银行贷款1.2.2 出资比例 /1.2.3 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围1修建性详细规划、建筑方案、初步设计及施工图设计；2单体工程：建筑、结构、给排水、供暖通风与空气调节、燃气（除专业设计外） 、强弱电（红线外的外管网除外） 、消防专业全过程设计和施工图全过程设计（
15、包含建筑红线内所有专业管网） ；3建筑红线内总图施工图：管网综合图、雨污水管网、给水管网、采暖管网、消防管网、道路交通及资质范围内的边坡维护等施工图设计；4本次招标不含室外绿化景观施工图设计。1.3.2 设计周期 60日历天61.3.3 质量要求符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版） ，满足国家现行设计规范要求。1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉1、资质条件：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、规划乙级及以上资质。2、信誉要求：具有良好的社会信誉，由企业所在地(营业执照注册地)或项目所在地检察院机关出具的在有效期内的无行贿犯罪档案查询结果告知函（
16、企业、法定代表人、项目负责人） 。根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；（查询渠道：“信用中国”网站（） 、中国政府采购网（） ） ；。3、项目负责人资格：具有一级注册建筑师资格、继续教育证（如有） 、身份证及本单位单位养老保险缴费证明（2017年 9 月份以来连续三个月） 。1.9.1 踏勘现场 不组织1.10.1 投标预备会 不召开1.10.2 投标人提出问题的 截止时间 递 交 投 标 文 件
17、的 截 止 之 日10日 前1.10.3 招标人书面澄清 的时间 递交投标文件的截止之日15日前1.11 分包 不允许1.12 偏离 不允许2.1 构成招标文件的其 他材料 招标文件的补充文件、答疑纪要、最高投标限价通知。2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 递交投标文件的截止之日10日前2.2.2 投标截止时间 2018 年5月16日09时00分2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清的时间 招标文件的补充文件发出之日2日内2.3.2 投标人确认收到招标文件修改的时间 招标文件的修改文件发出之日2日内73.3.1 投标有效期 60日历天（自投标截止之日起）3.4.1 投标保证金1、 投
18、标保证金数额：肆万元整（小写：40000.00 元） 2、保证金递交的截止时间：2018 年 5 月 16 日 09 时 00 分。3、保证金汇入帐号和帐户：收款单位全称：三门峡市公共资源交易中心账 号：41001504710050207795-0002开户银行：建行经贸区支行建行三门峡经贸区支行（外地）4、递交形式：（1）投标人的投标保证金必须通过投标人基本账户以转账或电汇的形式缴纳。账户必须是已加入三门峡市公共资源交易投标人或供应商诚信库中录入的账户（不支持结算卡支付） 。（2）投标人递交保证金时请注明项目编号：三公资建2018107 号（3）投标人缴纳投标保证金后，应在规定的缴纳截止时间
19、前通过三门峡公共资源交易中心电子化交易系统将保证金成功绑定至所投标项目和标段。具体操作请查看以下链接：链接地址：http:/www.smxgzjy.org/bwstb/9785.jhtml（4）投标人在成功绑定后，可以将系统生成的回执单图片制作在投标文件中，作为缴纳保证金的依据。（5）投标人应仔细阅读操作手册并充分考虑异地跨行转账到账时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成保证金无法正常绑定影响投标的，由投标人自行承担后果。3.5.2 近年财务状况的年 份要求 三年，2014年以来3.5.3 近年完成的类似项 目的年份要求 三年，2015年以来3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年
20、份要求三年，2015年以来3.6 是否允许递交备选 投标方案 不允许3.7.3 签字或盖章要求 电子化投标文件的签章：1、投标人在生成电子化投标文件后，应对电子化投标文件8进行签章，未对电子化文件进行签章的视为无效投标。2、投标人在进行电子化投标文件签章时，以签盖单位公章和法定代表人签章为准。 （电子化投标文件具体制作教材请投标人通过CA证书登录三门峡市公共资源电子化交易系统在右上角“组件下载”中查看）3.7.4 投标文件电子投标文件：用 CA 在电子平台上传电子投标文件；提交密封完好的电子文件（U 盘）1 份（必须和上传电子投标文件一致） ；开标时不再递交纸质投标文件，中标单位领取中标通知书
21、时提交陆份纸质投标文件（投标文件应按以下要求装订：胶装（不得采用活页装订） ，应有目录，并逐页标注连续页码） 。4.1.2 封套上写明招标人名称：（项目名称） 投标文件在年月日时分前不得开启投标人的名称与地址：注：适用于电子文件U盘4.2.2 递交投标文件地点 三门峡市公共资源交易中心五楼开标区4.2.3 是否退还投标文件 否5.1 开标时间和地点 开标时间：2018 年 5 月 16 日 09 时 00 分开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标区5.2 开标程序 开标顺序：按电子文件上传的逆顺序开标。6.1.1 评标委员会的组建评标委员会构成：5 人，其中招标人代表 1 人，专家 4 人
22、；4 名评标专家确定方式：开标前 1 小时通过三门峡市公共资源交易中心网络抽取终端从河南省综合评标专家库中随机抽取。7.1 是否授权评标委员 会确定中标人 否，按顺序推荐的中标候选人数：2名10 需要补充的其他内容10.1 对所有投标人的投标不进行经济补偿。10.2招标控制价（最高投标限价）： 大写：叁佰陆拾万元整 小写：3600000.00 元按建筑面积计算:每平方米伍拾叁元整，小写 53 元/m 2大于招标控制价的报价视为无效报价其商务标不再进行评审。有效报价是指不超过招标控制价的报价。10.3投 标 人 代 表出 席 开 标 会 招 标 人 邀 请 所 有 投 标 人 代 表 携 带 CA锁 参 加 开 标 会 。
