1、 大连市旅顺口区产业园区建设管理中心工程造价咨询、资产评估、工程咨询中介服务定点机构采购项目招 标 文 件（项目编号：ZXCG-1810 ）招 标 人：大连市旅顺口区产业园区建设管理中心招标代理人：大连正信建设工程管理有限公司日 期：二一八年五月目 录第一章 投标人须知及前附表 .- 5 -第二章 合同条款及合同格式 .- 20 -第三章 服务需求 .- 29 -一、 项目概况 .- 30 -第四章 投标文件格式 .- 33 -一、 投标函格式 .- 36 -二、 资格证明文件 .- 37 -三、 项目负责人及人员配备情况 .- 40 -四、 业绩证明 .- 42 -五、 工程造价企业信誉 .
2、- 43 -六、 投标人应提供其他资料(如有) .- 44 -七、 其 他 .- 48 -八、 投标人需说明的其它问题 .- 55 -开 标 一 览 表 .- 56 -评 标 方 法 .- 57 -大连市旅顺口区产业园区建设管理中心工程造价咨询、资产评估、工程咨询中介服务定点机构采购项目招标公告大连正信建设工程管理有限公司受大连市旅顺口区产业园区建设管理中心的委托，对其大连市旅顺口区产业园区建设管理中心工程造价咨询、资产评估、工程咨询中介服务定点机构采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、 项目编号： ZXCG-1810二、 服务内容：为大连市旅顺口区产业园区建设管理中
3、心提供工程造价咨询、资产评估、工程咨询（具体以实际委托为准），确定定点单位 3 家。三、 服务期限： 1 年（最多 3 年，自合同签订之日起）。本项目在服务内容、服务要求及服务收费标准不变，双方协商同意，可依据本次招标结果服务期限延续一年，最多延续两年。四、 投标人的资格条件：（一）具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；（二）具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构登记备案公告（即财政部门写明“XXX 予以备案”并加盖公章的相关文件）；（三）工程咨询企业营业执照经营范围包括工程咨询且同时在全国投资项目在线审批监管平台上备案（同时具有市政公用工程、建筑两个专业）的企业；（四）本
4、项目接受联合体投标。联合体各方应签订联合体协议书（须明确联合体各方职责），联合体牵头人应具有工程造价咨询甲级资格。注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。2. 投标文件递交截止前 1 个日历日，经“信用中国”网站（ ）、 “信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。五、 报名及招标文件发售时间及地点：2018 年 5 月 15 日起至 2018 年 05 月 22日止每天 8:3011：30、13:0016:00（北京时间，公休日、节假日
5、除外），在大连正信建设工程管理有限公司发售招标文件（大连市沙河口区民政街417 号科技广场 B 座 4-1）。六、 报名要求：申请购买招标文件的投标单位须携带营业执照副本、法定代表人证书或法定代表人授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证、工程造价咨询资质证书、资产评估资格证书或资产评估机构登记备案公告、在全国投资项目在线审批监管平台上工程咨询的备案证明文件、联合体投标需携带联合体协议书（须明确联合体各方职责），以上材料相应的复印件一套（复印件须加盖公章）。七、 招标文件售价（人民币）：500 元/套，售后不退。八、 接受投标文件的时间与地点：2018 年 6 月 5 日 13:00-13:3
6、0（北京时间），在旅顺口区公共资源交易中心（地址：旅顺口区新城大街 7-1 号）。九、 投标截止日期及时间：2018 年 6 月 5 日 13:30（北京时间）。十、 开标时间与地点：2018 年 6 月 5 日 13:30（北京时间）在旅顺口区公共资源交易中心第一开标室（地址：旅顺口区新城大街 7-1 号）。十一、 招标人：大连市旅顺口区产业园区建设管理中心联 系 人：戴主任 电 话：86395306地 址：大连市旅顺口区新城大街 1 号十二、招标代理人：大连正信建设工程管理有限公司联 系 人：刘俊彬 电 话：84519726-813传 真：041184519691 电子邮箱：地 址：大连市
7、沙河口区民政街 417 号科技广场 B 座 4-1十三、保证金:于 2018 年 6 月 1 日 16:00 时前（以到账时间为准），递交至旅顺口区公共资源交易中心。缴纳地址：旅顺口区公共资源交易中心中国银行，开户名：大连市旅顺口区公共资源交易中心，开户行：中国银行股份有限公司大连旅顺支行，账号：305162762461，联系人：曲女士，联系电话：0411-62685826-8123。第一章 投标人须知及前附表投标人须知前附表序号 内 容1项目名称：大连市旅顺口区产业园区建设管理中心工程造价咨询、资产评估、工程咨询中介服务定点机构采购项目项目编号：ZXCG-1810服务内容：为大连市旅顺口区产
8、业园区建设管理中心提供工程造价咨询、资产评估、工程咨询（具体以实际委托为准），确定定点单位 3 家。服务期限： 1 年（最多 3 年，自合同签订之日起）。本项目在服务内容、服务要求及服务收费标准不变，双方协商同意，可依据本次招标结果服务期限延续一年，最多延续两年。2 招标人名称: 大连市旅顺口区产业园区建设管理中心31、 保证金：5300 元；2、于 2018 年 6 月 1 日 16:00 时前交至旅顺口区公共资源交易中心；开户名：大连市旅顺口区公共资源交易中心；开户行：中国银行股份有限公司大连旅顺支行；帐号：305162762461（以到帐时间为准若在截止日前没有收到任何形式的付款，则视为
9、自动放弃此次投标）。注：公对公账户，不得以私人账户转入，不收取现金。 联系人：曲女士，联系电话：0411-62685826-8123。4 投标有效期：开标之日起 90 个日历日5投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件应采用胶装。3、1 套正本，4 套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。6投标文件递交时间:开标当日在（2018 年 06 月 05 日 13:00-13：30），在大连市旅顺口区公共资源中心。7投标截止日期及时间：2018 年 06 月 05 日 13:30（北京时间）开标日期及时间：2018 年 06 月 05 日 13:30（
10、北京时间）开标地点：大连市旅顺口区公共资源中心第一开标室8评标方法：综合评分法。对通过符合性审查的有效投标文件，综合得分由高至低进行排序，排名第一、二、三为中标候选人，综合得分相同的以主项目负责人面试得分高者优先。本项目推荐 3 名有排序的中标候选人。9招标文件售价（人民币）：500 元/套，售后不退。报名及招标文件发售时间：2018 年 05 月 15 日起至 2018 年 05 月 22 日止每天 8：3011:30、13:0016：00（北京时间，公休日、节假日除外）联 系 人：刘俊彬 电 话：84519726-813公司地址：大连市沙河口区民政街 417 号科技广场 B 座 4-110
11、投标人的资格条件：（一）具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；（二）具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构登记备案公告（即财政部门写明“XXX 予以备案”并加盖公章的相关文件）；（三）工程咨询企业营业执照经营范围包括工程咨询且同时在全国投资项目在线审批监管平台上备案（同时具有市政公用工程、建筑两个专业）的企业；（四）本项目接受联合体投标。联合体各方应签订联合体协议书（须明确联合体各方职责），联合体牵头人应具有工程造价咨询甲级资格。注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。2. 投标文件递交截止前 1 个日历日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（
12、）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。11付款方式：服务费按实结算，实际结算以最终财政审核为准。本项目无预付款；完成服务后报委托人审核合格，财政资金到位后支付。1) 注：中标单位需开具全额发票。12投标报价： 按以下收费标准填报固定费率为 80%，未按规定填报折扣按废标处理。1、造价咨询费用按辽宁省工程造价咨询企业服务收费管理办法辽价发2013005 号文件规定；2、资产评估费用按资产评估收费管理办法（发改价格20092914 号）文件规定标准取费；3、工程咨询费用按工程咨
13、询费用按关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号）、建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283 号）文件规定执行。13 招标代理服务费：本项目的招标代理服务费由招标人支付，共支付 6300 元。14项目负责人面试：如为联合体投标，项目主负责人需为工程造价咨询企业的自有员工。项目主负责人需持本人身份证、职称证、劳动合同原件到开标现场参加面试，确定项目主负责人后不得临时调整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整，项目主负责人未参加面试的不得中标。15其他要求：1、招标人派发项目时不保证每家中标单位均有项目可承担，各中标单位应服
14、从招标人的任务分配方式或结果。2、如为联合体投标，各联合体单位应明确联合体主体单位负责人，负责联合体各单位与招标人的业务往来，负责人的变更必须由招标人同意方可变更。3、本项目为综合服务采购，按招标人要求提供综合性服务，也可按招标人要求由联合体中任意一方提供单独专业服务，由招标人明确即可。4、满足国家相应要求，必须进行建设工程招标的项目，不包括在本次采购服务范围内，中标单位应服从招标人的安排，另行组织委托。5、如遇政策法规与合同内容相冲突，合同可由双方商定解除时间。6、“”条款为必须满足条款，如不能满足，视为无效投标。7、授权代表开标时需携带授权委托书、身份证原件、及保证金到账证明。投标人须知一
15、、总 则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法的有关规定，实 行 国 内 公 开 招 标 。（1）招标人名称：大连市旅顺口区产业园区建设管理中心（2）本次招标的内容为：为大连市旅顺口区产业园区建设管理中心提供工程造价咨询、资产评估、工程咨询（具体以实际委托为准），确定定点单位 3 家。（3）服务期限： 1 年（最多 3 年，自合同签订之日起）。本项目在服务内容、服务要求及服务收费标准不变，双方协商同意，可依据本次招标结果服务期限延续一年，最多延续两年。（4）付款方式：服务费按实结算，实际结算以最终财政审核为准。本项目无预付款；完成
16、服务后报委托人审核合格，财政资金到位后支付。注：中标单位需开具全额发票。（二）投标人资格要求： （一）具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；（二）具有财政部门颁发的资产评估资格证书或资产评估机构登记备案公告（即财政部门写明“XXX 予以备案”并加盖公章的相关文件）；（三）工程咨询企业营业执照经营范围包括工程咨询且同时在全国投资项目在线审批监管平台上备案（同时具有市政公用工程、建筑两个专业）的企业；（四）本项目接受联合体投标。联合体各方应签订联合体协议书（须明确联合体各方职责），联合体牵头人应具有工程造价咨询甲级资格。注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。2.
17、 2018 年 06 月 04 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。其他要求：1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2. 与 招 标 人 存 在 利 害 关 系 可 能 影 响 招 标 公 正 性 的 法 人 、 其 他 组 织 或 者 个 人 ， 不得 参 加 投 标 。3. 单 位 负 责 人 为 同 一 人 或 者 存 在 控 股 、 管 理 关 系 的 不 同 单 位 ， 不
18、 得 参 加 同 一 标段 投 标 或 者 未 划 分 标 段 的 同 一 招 标 项 目 投 标 。4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。5.投标人必须是向招标代理购买招标文件且登记备案，或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。（三）投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用，不论投标的结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（四）政府采购信用担保1为贯彻落实财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号），发挥政府采
19、购的政策功能，促进中小企业发展，大连市企业信用担保有限公司可为参加大连市市本级政府采购活动的中小企业提供政府采购信用担保。2大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括：投标担保、履约担保、预付款担保及银行融资担保。3无论投标担保、履约担保、预付款担保、融资担保，只要投标人未履行保函所保证的义务，担保公司即刻履行担保责任。4有关政府采购信用担保事宜，投标人可登陆中国采购与招标网（网址：）查阅关于开展政府采购信用担保工作的通知（大财采2013364 号），或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询，联系方式如下：地址：大连市中山区中山路 88 号天安国际大厦 48 层电话：（0411）399
20、17759（五） 促进中小企业发展根据财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号）规定，符合条件的中小企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的中小企业，应当同时符合以下条件：符合中小企业划分标准；提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函 ，以及企业所在地的县级以上（含县级）中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明。2.中小企业：符合工信部联企业2011300 号文件关于印发中小企业划型标准规定的通知中小企业划型标准规定的企业。中小企
21、业包括中型企业、小型企业和微型企业。3.投标人投标产品是小微企业制造的，其产品报价给予一定比例的扣除，其中：小型企业给予 6的扣除，微型企业给予 8的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。4.中小企业签订的政府采购合同，履约保证金支付比例为合同金额的 5%。（六） 支持监狱企业发展根据财政部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468 号 ）规定，符合条件的监狱企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购支持的监狱企业，应当同时符合以下条件：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区
22、、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。2.投标人投标产品是监狱企业制造的，其产品报价给予一定比例的扣除，其产品报价给予 6-10的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。（七） 扶持残疾人福利性单位发展根据关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号）规定，符合条件的残疾人福利性单位，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的残疾人福利性单位，应当同时符合以下条件：安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%（含 25%），并且安置的残疾人人数不少于 10 人（含 10 人）；依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）劳动合同或服务协议；为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、
