1、1大竹县 DZP081 号宗地国有建设用地使用权拍卖出让文件资料大竹县公共资源交易服务中心2017 年 8 月 18 日2拍卖文件资料目录1、拍卖出让公告2、拍卖出让须知3、拍卖宗地地价评估费、地灾评估费一览表4、竞买申请书（样式）5、承诺书6、资信证明7、法定代表人身份证明书8、授权委托书9、拍卖宗地勘界图10、拍卖宗地规划设计条件及要求11、拍卖宗地现状规划图12、成交确认书（样式）13、国有建设用地使用权出让合同（示范文本）14、拍卖竞得土地使用权登记事项3大竹县公共资源交易服务中心拍卖出让国有建设用地使用权公告竹公共（土）拍 20172 号经大竹县人民政府批准，大竹县国土资源局决定以拍
2、卖方式出让 DZP081 号宗地国有建 设用地使用权。我中心受大竹县国土资源局委托组织拍卖，现将有关事项公告如下：出让宗地基本情况和规划指标要求：规 划 指 标 要 求宗地编号位 置宗地总面积（）出让面积（）用途出让年限 容积率 建筑密度绿地率建筑高度规划条件及其他要求商业 、住宅计容各占比例起始价（万元）增价幅度（万元）竞买保证金（万元）土 地状 况DZP081大竹县北城新区58054 41098商住用地商业4 0年住宅70年不大于3.0 且不小于1.0不大于25%不小于35%不大于 80米竹住建函2016391 号商业面积不大于计容面积的 15%9000 20 5000净地仅 指无地面建构
3、筑物二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请参加，申请人可以单独申请,也可以联合申请。三、本次国有建设用地使用权拍卖出让政府设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于 2017 年 8 月 23 日至 2017 年 9 月 12 日，到大竹县公共资源交易服务中心获取拍卖出让文件。五、申请人可于 2017 年 8 月 23 日至 2017 年 9 月 12 日向我中心递交书面申请。交纳竞买保证金到账截止时间为2017 年 9 月 12 日 17 时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金等相关资料
4、，具备申请条件的，我中心将在 2017 年 9 月 12 日 17 时前确认其竞买资格。六、拍卖时间及地点4本次国有建设用地使用权拍卖会定于 2017 年 9 月 13 日9 时 30 分在大竹县公共资源交易服务中心开标 1 厅举行拍卖会。七、其它需要公告事项1大竹县国土资源局对有意竞买者提供到现场踏勘的一切方便条件，竞买者也可以自行踏勘现场；2凡参加竞买者必须有一次或一次以上的报价，报价规则详见拍卖出让文件；3本次拍卖出让不接受邮寄竞买申请；4本公告未尽事宜详见拍卖出让文件。 拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。八、出让人、受理单位及联系方式出 让 人：大竹县国土资源局联系地址：大竹县竹阳镇
5、观音阁街 1 号国电大竹供电公司 8 楼联 系 人：张先生 联系电话：(0818)5296101 竞买受理单位：大竹县公共资源交易服务中心联系地址：大竹县竹阳镇北大街后面县公共资源交易服务中心联 系 人:冯先生 刘先生联系电话: (0818) 6252316大竹县公共资源交易服务中心2017 年 8 月 18 日5大竹县 DZP081 号宗地国有建设用地使用权拍卖出让须知根据中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定以及招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范等有关规定，经大竹县人民政府批
6、准以拍卖方式出让 DZP081 号宗地的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权出让人为大竹县国土资源局，由大竹县公共资源交易服务中心具体组织实施。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、宗地的基本情况及规划指标要求（一）宗地位置：该宗地位于大竹县北城新区；（二）出让面积：41098 平方米（61.647 亩）；（三）宗地范围：详见宗地勘界图；（四）土地用途：商业、住宅用地（商业比例不大于计容面积的 15%）；（五）规划容积率：不大于 3.0 且不小于 1.0；（六）规划建筑密度：不大于 25%；（七）绿地率：不小于 35% ；（八）建筑高度：不大于
7、 80 米；6（九）其它规划设计条件和要求，详见大竹县住房和城乡规划建设局关于大竹县国有建设用地 DZP081 号地块规划设计条件和要求的函（竹住建函2015391 号）；（十）土地开发程度：净地(仅指地上无建构筑物)；（十一）土地使用权出让年期：商业 40 年、住宅 70 年；（十二）土地使用标准、动工及竣工期限：按国有建设用地使用权出让合同执行。四、竞买资格及要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。（二）我中心对发现并核实竞买申请人存在下列违法、违规、违约行为之一的，不受理竞买申请：1凡欠缴土地出让金、土地价款和未按合同约定的
8、时间缴纳土地出让金的法人和自然人；2存在伪造公文骗取批准用地和非法倒卖土地等犯罪行为；3非法转让土地使用权等违法行为；4因竞得人原因造成土地闲置一年以上；5开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 （三）交纳竞买保证金到帐的截止时间为：2017 年 9 月12 日 17 时。本宗地的竞买保证金：人民币 5000 万元7（伍仟万圆整）。（四）竞买申请受理单位、收款单位（项目名称：竞买保证金、土地价款）及银行帐号：竞买受理单位：大竹县公共资源交易服务中心收款单位（项目名称：竞买保证金、土地价款）：大竹县公共资源交易服务中心开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司大竹县新华支行账 号：95100
9、8010000636142五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可于 2017 年 8 月 23 日至 2017 年 9 月 12 日每天上午 9 时至 12 时和下午 13 时至 17 时（周末除外），到大竹县竹阳镇北大街县政协后面县政务服务中心二楼公共资源交易服务中心交易受理股获取本次拍卖出让文件，具体包括：（1）拍卖出让公告；（2）拍卖出让须知；（3）竞买申请书（范本）；（4）宗地勘界图（原件）；（5）宗地规划指标要求（复印件）；（6）宗地规划图（原件）；8（7）成交确认书（范本）；（8）国有建设用地使用权出让合同示范文本；（9）其他相关文件。（二）提交申请申请人可于 2017 年
10、8 月 23 日至 2017 年 9 月 12 日每天上午 9 时至 12 时和下午 13 时至 17 时（周末除外），到大竹县公共资源交易服务中心提交书面申请。申请文件包括：1.法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）申请人必须提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；（7）商业金融机构出具不少于 5000 万元的资金证明（8）拍卖文件规定需要提交的其他文件。2.自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请
11、书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托9代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）申请人必须提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；（6）商业金融机构出具不少于 5000 万元的资金证明（7）拍卖文件规定需要提交的其他文件。3.其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）申请人必须提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金
12、的承诺书；（7）商业金融机构出具不少于 5000 万元的资金证明（8）拍卖文件规定需要提交的其他文件。4.联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书； （2）联合各方的有效身份证明文件； （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托10代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证。 （6）申请人必须提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；（7）商业金融机构出具不少于 5000 万元的资金证明（8）拍卖文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查大竹
13、县公共资源交易服务中心和大竹县国土资源局负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）申请文件在截止时间后收到的；（3）竞买保证金在规定截止时间前未汇入指定账户的，未提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等承诺书；（4）申请文件不齐全或不符合规定的；（5）申请文件字迹不清，无法辨认的；（6）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（7）审查发现并核实竞买申请人存在欠缴土地出让金、土地价款和未按合同约定的时间缴纳土地出让金的法人和自然人、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、
