1、某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。A、4580B、5580C、6580D、75802、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。A、1.05B、0.98C、0.95D、1.033、在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )方法。A、一种或一种以上的B、两种或两种以上的C、三种或三种以上的D、四种或四种以上的4、一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是( )。A、百货商店、男人服装店、鞋店、珠宝店、妇女服装店、杂货店、家具店B、百货商店、妇女服装店、鞋店、珠宝店、家具店、男人服装店、杂货店C、珠宝店、百货商店、男人服装店、鞋店、妇女服装店、家
