电大-房地产估计-复习资料78页.doc

1、房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。A、对B、错2、购买年不是预期可获得收益的年限。A、对B、错3、同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。A、对B、错4、假设开发法可用于拆迁补偿估价。A、对B、错5、现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2，则可比实例的个别因素修正系数为100102。A、对B、错6、遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。A、对B、错7、用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。A、对B、错8、长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。A、对B、错9、某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元平方米，土地单价1500元平方米，建筑物的重置价格2000元平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。A、对B、错10、购买