电大-房地产估计-复习资料143页.doc

一.单选题：1.在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如( ）。A、出让土地使用权上的房地产抵押估价；B、商品房售价；C、划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿；D、房屋火灾保险。答案：d2.在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（ ）。A、出让土地使用权上的房地产抵押估价；B、商品房售价；C、划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿；D、房屋火灾保险。答案：d 3.中国房地产估价师学会简称为（ ）。A、IRCEAB、CAIREC、CIREAD、CEIRA答案：c二.多选题：1.以下那些说法是正确的？ （ ）A、两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，其价值可能有很大不同；B、两宗权利状况相同的房地产，如果实物状况不同，其价值可能有很大不同；C、两宗实物和权利状况相同的房地产，其价值相同；D、房地产的实物和权益在价值决定中都很重要。答案：A, B, D