1、恩平市不动产登记办事指南恩平市国土资源局2017 年 10 月首次登记国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4.新建房屋（厂房）提交（原件或复印件）：不动产权属证书或土地权属来源材料建设工程规划许可证建筑工程施工许可证工程竣工验收备案表规划部门核准的房屋建筑平面图蓝图建筑工程竣工验收图纸恩平市建设工程规划条件核实通知书（规划验收）或恩平市建设工程规划管理验收表公安门楼牌号证明书宗地图及不动产分层分户平面图（原件 2份）
2、 、不动产实地查看记录表（原件）5.新建商品房屋另提交：预售商品房许可证（预售项目的提交）属于全体业主共有的不动产清单（房地产开发企业申请首次登记时，应当提交建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料） 6.不动产权属证书7.相关税费缴纳凭证8.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（出让）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4
3、.建设用地批准书（原件）5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件）6.国有建设用地使用权出让合同（原件）7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证（复印件）8.宗地图 2份、不动产实地查看记录表（原件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（划拨）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4.建设用地批准书（原件）5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件）6.国有建设用地使用权划拨
4、决定书（原件）7.宗地图 2份、不动产实地查看记录表（原件）8.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证（复印件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（划拨转出让）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4.不动产权属证书（原件）5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件）6.国有建设用地使用权出让合同7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证（复印件）8.宗地图 2份、不动产实地查看记
5、录表（原件）9.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（国家租赁）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4.不动产权属证书（原件）5.土地权属来源材料：国有土地租赁合同（原件）批准租赁国有建设用地相关文件（复印件）建设用地批准书（复印件）6.土地租金缴纳凭证（复印件）7.宗地图 2份、不动产实地查看记录表（原件）8.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件）9.其他必要材料
6、（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（国家作价出资或入股）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4.土地权属来源证明文件：建设用地批准书（原件）企业改制方案及有权部门的批准文件（复印件）土地资产处置方案及有批准权的国土行政主管部门的批准文件（复印件）国有建设用地使用权作价出资（入股）合同（复印件）原国有土地使用证 （若有） ；5.地上附着物权属证明（复印件）6.宗地图 2份、不动产
7、实地查看记录表（原件）7.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件）8.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日国有建设用地使用权首次登记（国家授权经营）一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件） 、受托人身份证明（复印件）4.土地权属证明文件：建设用地批准书（原件）企业改制方案及批准文件（复印件）土地资产处置方案及批准文件（复印件）被授权经营国有建设用地使用权公司土地配置材料（复印件）5.地上附着物权属证明（复印件）6.宗地图 2份
8、、不动产实地查看记录表（原件）7.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件）8.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日集体土地所有权首次登记一、提交资料1.不动产登记申请审批表（原件）2.申请人身份证明：组织机构代码证或集体经济组织证明书（复印件）法定代表人（负责人）身份证明书（原件）法定代表人（负责人）身份证（复印件）委托办理的，提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证复印件。3.若需委托他人指界的，提供指界委托书（原件）和受托人身份证（复印件）4.土地权属来源证明（原件）：土地改革时颁发的土地所有权证（若有）人民政府和有关部门批准文件其他证明材料5.地籍调查表（土地权属界线协议书或土地权属界线核定书） 、宗地草图及界址点坐标表原件6.宗地图 2份、不动产实地查看记录表（原件）7.其他必要材料（注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章）二、法定办理时限30个工作日
