1、广广 新新 品品 牌牌 推推 广广 中中 心心 工工 程程施施 工工 总总 承承 包包招招 标标 文文 件件招标编号：0724-1200E07N2518 招 标 单 位：广州市广腾物业管理有限公司招标代理单位：国义招标股份有限公司日 期： 2013 年 3 月2目录目录 .2投标邀请书 .3第一章 投标须知 .4一、投标须知前附表.4二、投标须知修改表.7三、投标须知通用条款.10（一）总则.10（二）招标文件.11（三）投标文件的编制.12（四）投标文件的提交.17（五）开标、评标、定标及合同签定.19第二章 开标、评标及定标办法 .22一、开标、评标及定标办法修改表.22二、开标、评标及定
2、标办法通用条款.24（一）总则.24（二）开标评标办法程序和细则.26可选办法二（适合平均值评标法，不要求编制技术标）.26第三章 合同条款 .35第四章 投标文件格式 .36第五章 技术条件（工程建设标准） .38第六章 图纸及勘察资料 .40第七章 工程量清单 .41第八章 招标控制价 .423投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我 广新品牌推广中心工程施工总承包工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从国义招标股份有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按
3、照有关规定提交 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州建设工程交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市广腾物业管理有限公司地 址：广州市花海街 2 号联系人：陈家彦 联系电话： 020-81807300 项目建设管理单位 ： / 地 址： / 联系人： / 联系电话： / 招标代理：国义招标股份有限公司 地 址：广州市东风东路 726号 联 系 人：薛圣扬 联系电
4、话： 020-87768198 转 216注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。4第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招
5、标人（即发包人）：广州市广腾物业管理有限公司项目建设管理单位 1： 招标代理：国义招标股份有限公司 设计单位：广东省轻纺建筑设计院 监理单位：广州建筑工程监理有限公司 2 2.2 工程名称 广新品牌推广中心工程施工总承包3 2.2 建设地点 广州市荔湾区花地花海街 2号4 2.2 建设规模 本项目位于广州市荔湾区花地花海街 2号，总建筑面积约为39000平方米。5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2 质量标准 按照建设工程质量管理条例 （国务院令第 279 号）以及符合工程施工质量验收规范合格标准。7 2.2 招标范围承包
6、人按发包人提供的招标图纸、招标文件及有关资料所规定的内容，包括但不限于以下范围：土方开挖及回填、土方外运、基坑支护、土建和结构建筑工程、装修工程、安装工程（给排水、强电、智能化、自动报警、消防喷淋） 、人防工程、幕墙工程、其它零星工程、施工总包管理、配合、服务。其中：电梯及扶梯工程、高低压配电及室外电网、中央空调及通风、园林绿化等工程不在本次招标范围内（具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准） 。8 2.2 工期要求 2013年 5 月 1 日计划开工，施工总期：720 日历天。 9 3.1 资金来源 企业自筹10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告5项目 条款号
7、 内容 说明与要求11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价表，报价依据建设工程量清单计价规范（GB 50500-2008） 、 广东省建设工程计价通则（2010 年） 、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010 年） 、 广东省安装工程工程综合定额（2010 年） 、 广东省市政工程综合定额（2010 年） 、施工图纸；主材价参照穗建造价20132 号文，2012年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备厂商价格信息） ，或参考市场价编制。13 15.1 投标有效期 120 日历天（从投标截止之日计起）14 16.
8、1 投标担保肆拾万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间前递交到广州市天润路 333号。单位：广州建设工程交易中心银行：建行天润路分理处帐号：4400158340405990000615 5 踏勘现场踏勘现场：由投标人自行前往。地点：广州市荔湾区花地花海街 2 号；联系人：许川辉 联系电话：8180822616 8 投标答疑疑问提交时间：2013 年 月 日 时前，疑问以书面形式加盖公章（可以传真同时发电子邮件）送达招标人，过期不予接受。传真电话：020-37658150，E-mail：。答疑会时间：2013 年 月 日 时。地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知。 答疑纪须经招投标
9、监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。17 11 投标文件的组成 组成二（不要求编制技术标书）18 17.1 投标文件份数办法二（不要求编制技术标）:不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件： 1份正本（含电子文件一套） ， 四 份副本。独自分开的封包数共为2包。19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市广腾物业管理有限公司地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 日 时截止时间： 年 日 时20 20.1 开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州建设工程交易中
10、心 室6项目 条款号 内容 说明与要求21 26 开标评标办法 办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）22 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。23 招标控制价本项目招标控制价为人民币 117,908,169.16元，其中安全文明施工费为 4,947,299.01元，余泥渣土运输与排放费为3,543,266.53元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26 评标委员会人数组成人数二：
11、标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工-房建 排名为准。28 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见投标须知修改表及合同专用条款29 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-
12、007-1 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：31. 其他费用 修改类型：增加现文：31.2 中标人应向招标代理单位交纳招标代理服务费，招标代理服务金额以中标通知书标明的中标总价，按国家发改委关于招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格20021980 号文）规定的收费标准计算收取（此费用含在投标总报价中，不另行单列） 。条款号： 修改类型：删除原文：条款号：11.2.4 修改类型：修改原文：11.2.4 余泥
13、渣土运输与排放方案。应包含以下内容：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书 （适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿
14、接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。现文：11.2.4 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员；（2） 施工总承包单位安全总责承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输8与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良
15、行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。条款号：13.5 修改类型：修改原文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：13.5.1 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子
16、目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格 没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率 =(招标控制价-中标价)/ 招标控制价） 。13.
17、5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。现文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，9按合同专用条款中约定执行，专用条款中没有约定的则在中标后双方协商约定。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）10三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、 “
18、招标代理” 、 “设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5） “投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、承
19、包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3设计说明：详见招标图纸。2.4工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9项4合格投标人的条件4.1详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人
