1、江 西 省 矿 山 隧 道 建 设 总 公 司 第 一 工 程 公 司中林煤矿采矿权评估报告书矿业人评报字2011第106号武汉矿业人工程技术咨询有限公司二一一年十月地址：武汉市(武昌区)中北路107号领寓大厦19层02-05室 邮政编码：430071电话：4000962800、027-59007667 E-mail:矿 业 人KYR江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：4000962800、027-59007667江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书摘要矿业人评报字2011第106号评估机构：武汉矿业人工
2、程技术咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权。评估目的：采矿权出让，为该采矿权出让提供价款参考意见。评估基准日：2011年8月31日。评估方法：折现现金流量法。主要技术经济参数: 截止2006年9月30日，评估保有的资源储量为229.82万吨（其中122b资源量34.25万吨，333资源量195.57万吨）；评估利用资源储量为171.15万吨；可采储量为128.02万吨；采矿方式为地下开采，设计损失量为20.54万吨，回采率85%；评估生产规模6万吨/年，评估计算年限为15.24年；产品方案为原煤；其坑口不含税售价为285.
3、00元/吨；单位成本费用222.38元/吨、单位经营成本204.08元/吨；折现率为8%。评估结果：经评估人员现场查勘和市场行情分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估价款为718.52万元（大写：柒佰壹拾捌万伍仟贰佰元整）。以 上 摘 要 取 自 江 西 省 矿 山 隧 道 建 设 总 公 司 第 一 工 程 公 司 中 林 煤 矿 采 矿 权 评江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-59007667估 报
4、 告 书 ， 欲 了 解 本 评 估 项 目 的 全 面 情 况 ， 请 详 细 阅 读 该 采 矿 权 评 估 报 告 全 文 。法定代表人：李向阳（注册矿业权评估师）项目负责人：刘冶（注册矿业权评估师）武汉矿业人工程技术咨询有限公司二一一年十月二十五日 江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：4000962800、027-59007667目 录一、正文1、评估机构 .12、评估委托人 .13、采矿权人 .24、评估对象和范围 .25、评估目的 .36、评估基准日 .47、评估依据 .48、评估原则 .69、评估过程 .610、采
5、矿权概况 .711、评估方法 .2412、技术经济参数的选取与计算 .2413、评估结论 .3714、评估有关问题的说明 .3715、评估报告日 .4016、评估人员 .40二、附表附表一、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权价款评估结果表；江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-59007667附表二、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估价款估算表；附表三、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估可采储量估算表；附表四、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司
6、中林煤矿采矿权评估固定资产投资估算表；附表五、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表；附表六、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估销售收入估算表；附表七、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估单位成本费用估算表；附表八、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估总成本费用估算表；附表九、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估税费估算表。三、附件附件一、关于附件使用范围的声明；附件二、武汉矿业人工程技术咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、武汉矿业人工程技术咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件四
7、、注册矿业权评估师资格证书；江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 3 电话：4000962800、027-59007667附件五、武汉矿业人工程技术咨询有限公司及注册矿业权评估师承诺函；附件六、采矿权人承诺函；附件七、采矿权评估委托书；附件八、现采矿许可证（证号：C3600002009091120034637）及原采矿许可证（证号：C3600002009091120034637）；附件九、营业执照（360982020000356）；附件十、江西省樟树市江西中林煤矿资源储量核实报告（江西省核工业地质局二六三大队，2010年1月）；附件十一、关
8、于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201051号）及矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010051号）；附件十二、江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2010年4月）；附件十三、审查意见；附件十四、江西八景煤业有限公司原煤销售发票；附件十五、 武汉矿业人工程技术咨询有限公司尽职调查记录表 ；附件十六、现场调查所拍摄的主要照片；附件十七、矿业权评估人员胜任评估项目的自 述 材 料 。四、附图江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 4 电话：4000962800、027-59007667
9、附图一、中林煤矿地形地质及井上下对照图；附图二、中林煤矿第5.6线地质剖面图；附图三、中林煤矿第6线地质剖面图；附图四、中林煤矿第6.7线地质剖面图；附图五、中林煤矿第7线地质剖面图；附图六、中林煤矿第7.8线地质剖面图；附图七、中林煤矿第8线地质剖面图；附图八、中林煤矿第8.9线地质剖面图；附图九、中林煤矿F 2断层上盘B 4煤层底板等高线及储量估算图；附图十、中林煤矿F 2断层下盘B 4煤层底板等高线及储量估算图；附图十一、中林煤矿B 4煤层储量分割图；附图十二、中林煤矿C 15煤层储量分割图。江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1
10、电话：4000962800、027-59007667江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书受江西省矿业权交易中心委托，武汉矿业人工程技术咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2011 年 8 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：武汉矿业人工程技术咨询有
11、限公司；地 址：武汉市武昌区中北路 107 号领寓大厦 19 层 02-05 室；法定代表人：李向阳；企业法人营业执照号：420106000064808；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008016 号；详见附件二、附件三。2、评估委托人评估委托人：江西省矿业权交易中心；地 址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号。江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-590076673、采矿权人本项目采矿权人为江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿，其营业执照注册号为360982020000356，20
12、11年6月28日经樟树市工商行政管理局批准变更；矿山负责人邓爱华，企业地址为樟树市经楼镇，经营范围为煤炭、煤灰、煤渣销售；经营方式为采掘、销售等（参见附件九） 。4、评估对象和范围根据本项目采矿权评估委托书（见附件七），本项目评估对象是江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权；评估范围面积为3.0066k，由下列10个坐标拐点圈定（注：1980西安坐标系）：拐点 X坐标 Y坐标 3111567.94 38635943.53 3111991.90 38635595.41 3112307.94 38635558.53 3112307.94 38634223.53 3112497.94 3
13、8633943.53 3111947.94 38633668.53 3111662.94 38633773.53 3111239.94 38633503.53 3110747.94 38633873.53 3110182.94 38633678.53开采标高为-50m至-500m。江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 3 电话：4000962800、027-59007667需要说明的是：该评估范围与本项目采矿许可证范围及资源储量核实范围、矿产资源开发利用方案设计范围不完全一致，且评估范围大于原采矿许可证矿区范围约0.0295km 2，经咨询，这主要是由于1954北京坐标系与1980年西安坐标系之间转换造成的，并未造成资源储量的变化（详见插图1）。插图1 中林煤矿矿界范围图5、评估目的江西省国土资源厅拟对江西省矿山隧道建设总公司第一工程公司中林煤矿采矿权进行有偿化处置，按照国家有关法规规定和要求，需进行价款评估，本评估报告即是对委托人提供在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该采矿
